Приложение за наеми е Uber на недвижимите имоти

Компания от Силициевата долина опитва да опрости процеса по наемане на апартаменти с приложение, което елиминира брокерите и гарантира на собствениците на имоти финансово стабилни наематели, съобщава списание Forbes.

Приложението Keyo работи директно със собствениците на жилища, като показва обяви, управлява процеса по наемане на жилището и използва мрежа от „скаути“, за да осигури бърз оглед без комисиона за брокери. Наемателите могат също да плащат наема си, като използват приложението. Компанията съобщава, че си партнира с големи рейтингови агенции, които повишават рейтинга на наемателите при всяко плащане навреме, и им предлагат стимули и награди за навременно плащане.

Собствениците на жилища плащат на Keyo стандартна за индустрията такса в размер на едномесечния наем след намирането на наемател. Компанията обяви неотдавна гаранция за собствениците на имоти в Ню Йорк, че наемът ще бъде платен за следващите два месеца, дори ако наемателят прекрати договора по-рано или няма възможност да плати.

Keyo, която е базирана в Пало Алто, щата Калифорния, започва дейност в кварталите около Колумбийския университет и в момента работи с около 400 сгради в Ню Йорк, казва Ейдриън Грос, ръководител на маркетинговия отдел на приложението. То е получило инвестиция от компанията Obvious Ventures на основателя на Twitter Еван Уилямс, както и от Бил Гейтс, Марк Зукърбърг, Джеф Безос, Ерик Шмид и Майкъл Блубмърг чрез Village Global.

Огледите се насрочват чрез приложението, а след това на място се изпраща скаут, който въвежда евентуалните наематели в апартамента. Скаутите получават между 20 и 30 долара на оглед и обикновено живеят в кварталите, в които работят. Ако потенциалният наемател хареса апартамента, може да задейства процеса по наемането му директно чрез приложението. Апартаментите под наем, предлагани от Keyo, остават на пазара средно 15 дни, или около 50% по-малко в сравнение със стандартите в индустрията, съобщава компанията.

23-годишният актьор Михаил Турбин работи като скаут на Keyo и казва, че работата му дава гъвкав начин да печели допълнително, като в същото време ходи на прослушвания и играе. „Това е същият вид удобство като предоставяното от Uber при автомобилните услуги“, казва Турбин.

Лицензирани брокери от Ню Йорк обаче са скептични, че технологията може да замени уменията им. „Разбирам, че теоретично технологии като Keyo може да са привлекателни за собствениците на имоти, но на практика отстраняването на лицензиран агент на недвижими имоти от процеса на наемане на жилище отнема личната връзка и експертиза в процеса по намиране на дом. Използването на обучен и професионален брокер гарантира на клиента ефективно използване на времето, лична връзка и комуникация и гид в целия процес“, казва Джина Касрорао, мениджър в отдел „Наеми“ на компанията REAL New York.