Бизнес имотите в почти всички страни членки на ЕС са надценени

Бизнес имотите показват признаци на надценяване в повечето страни членки на ЕС в момент, когато инвеститори, търсещи доходност, се насочват все повече към сектора, съобщи Европейският съвет за системен риск (ЕССР), цитиран от Ройтерс.

Той отправя предупреждението в момент, когато Европейската централна банка (ЕЦБ) подготвя нов пакет от същия вид парични стимули, които тласнаха нагоре цените на имотите през последните няколко години.

Ръстът на цените е стимулиран от търсенето на доходност, която в някои случаи е намаляла до под нула процента заради годините на ултраниски лихви и големи покупки на облигации от ЕЦБ.

„Голямото търсене от инвеститорите и стремежът към по-висока доходност, която е голям източник на повишаване на цените на бизнес имотите, особено на водещите пазари, може да направят инвеститорите уязвими към преоценка на рисковата премия“, отбелязва ЕССР, без да посочва конкретни цифри в подкрепа на аргумента си. Бизнес

За разлика от балона на жилищните пазари в началото на новия век последното покачване на цените не е съпътствано от бум на кредитирането на имотни сделки.

Това е ограничило негативните последици за банковия сектор, но също така е затруднило реакцията на властите, чиито инструменти се състоят основно в налагането на тавани на кредитирането.

ЕССР се състои от централните банки на страните членки на ЕС и основни финансови регулатори. Той публикува препоръки, които нямат правнозадължителен характер.