Цените на новите жилища в Китай се покачват с 0,5% през септември на месечна база

Цените на новите жилищата в Китай нарастват с бавен, но стабилен темп през септември, като все по-малко на брой градове отчитат повишаване на цените, докато центраната банка остава предпазлива на фона на растящия дълг и охлаждащата се икономика, съобщава Ройтерс.

Имотният сектор се утвърди като една от малкото сфери във втората по големина икономика в света, която не е особено засегната от ефекта на забавящия се икономически растеж, докато предприятията изпитват сериозни затруднения относно новите поръчки от чужбина, ударени от бурната търговска война на Пекин с Вашингтон. 

Средните цени на новите жилища в 70-те най-големи градове в Китай се повишиха с 0,5% през септември спрямо август, когато те регистрираха подобен темп на растеж, най-бавният от февруари, изчислява Ройтерс въз основа на данните на Националното статистическо бюро (НСБ) от понеделник.

Цените на жилищата през септември се повишиха с 8,4% спрямо година по-рано.

Китайските регулаторни органи обещаха да се въздържат от стимулиране на имотния сектор, тъй като бързо нарастващият дълг на домакинствата и повишаването на цените на жилищата задълбочиха опасенията от внезапна корекция на пазара и опасения относно достъпността на жилищата.

Цените на имотите се увеличиха за 53-ти пореден месец. Повечето от 70-те най-големи градове, изследвани от НСБ, все още отчитат месечно увеличение на цените на новите жилища през септември, въпреки че броят им е намалял до 53 спрямо 55 през август.

По-бавното покачване на цените се дължи отчасти на строителите, които свиват цените, за да привлекат купувачите през септември, точно преди националните празници, които ще продължат една седмица, пиков сезон за продажбите, посочва Ян Юдзин, директор на базираната в Шанхай China Research and Development Institution.

В понеделник централната банка изненада пазарите, като запази новият основен лихвен процент за кредитите непроменен, което предполага, че Пекин има желание да избегне прекомерно разхлабване на паричната политика от страх, че тя може да увеличи вече големите нива на дълг за цялата икономика.

„За да се балансира стабилността на краткосрочния растеж с дългосрочните финансови рискове, става все по-очевидно, че новият генерален план на Пекин включва„ избягване на наводнение с кредити “и целенасочено парично облекчаване, което изключва имотния сектор“, пишат анализатори на Nomura.

От 2016 г. правителството се ангажира със спекулативни инвестиции в жилищния пазар, за да предотврати рязка корекция, тъй като цените растат. Но Пекин действа внимателно по отношение на свиването на риска, без да предизвиква срив на пазара.

Тъй като местните власти получават по-голяма автономия при разработването на политики, ценовите тенденции са смесени, като някои градове показват признаци на бързо охлаждане, докато други все още са изложени на рискове от прегряване.

Нанинг, град в южната част на Китай, близо до границата с Виетнам, се представя най-добре от всички 70 най-големи градове в страната, като регистрира ценови ръст от 2,1% на месечна база.