Богатите китайци купуват луксозни жилища от Сингапур до Сидни

Спад в Хонконг

Хонконг беше любима дестинация заради близостта си до континенталната част на Китай и по-малкото пазарни ограничения. Но продемократичните протести накараха много богати китайци да се насочат към Сингапур като алтернатива въпреки по-високите данъци. Цените на луксозните жилища в Хонконг намаляха с 4,5% през първото тримесечие, което е два пъти повече спрямо спада в Сингапур. Новият закон за националната сигурност, предложен от Пекин миналата седмица, породи нови притеснения за изтичане на капитали, предизвиквайки разпродажби на хонконгски акции в петък.

„Те смятат имотния пазар в Сингапур за убежище заради стабилността му. Това е по-регулиран пазар в сравнение с Хонконг, например“, казва Фу. Китайци

Извън големите финансови центрове в Азия запитванията също растат. Малайзийският брокер на недвижими имоти Зулхаири Анвар, специализиран в луксозните имоти в компанията Azmi & Co., провел огледи този месец с двама китайски граждани, търсещи апартаменти и бунгала в ценовия диапазон от 2 млн. до 5 млн. щатски долара в столицата Куала Лумпур.

Потенциалните китайски купувачи, които пристигнали в Малайзия, когато страните започнали да затварят границите си, тръгнали на огледи на имоти, след като Малайзия смекчи ограниченията, казва Зулхаири. Той е убеден, че засилването на интереса ще е трайно.

По-евтино от Сингапур

„Не мисля, че пандемията ще попречи на китайците да се завърнат“, казва брокерът. „Малайзия им харесва, защото има значително китайско население там, което улеснява интегрирането им, а луксозните ни имоти все още са по-евтини в сравнение с подобни жилища в Сингапур“, допълва той.

Заможни китайски купувачи започват да пазаруват и в родината си, където блокадата започна постепенно да се вдига преди два месеца.

Жилища на цена от около 20 млн. юана (2,8 млн. долара) в най-големите градове в страната, се оказаха сред най-популярните от април насам, когато властите започнаха да улесняват отпускането на кредити, за да помогнат за съживяването на икономиката, сочат данни на China Real Estate Information.

В Шънджън предприемачи са продали рекорден брой луксозни жилища миналия месец, сочат данни на Landz Realtor, която следи продажбите на имоти във високия сегмент.

Сделки в Шанхай

В Шанхай търсенето надвишава предлагането пет пъти за апартаменти на цена от 2,4 млн. долара в проекта Oriental Garden. Апартаментите в комплекса Green Residence в луксозен квартал, където живеят предимно имигранти, били продадени за един ден, въпреки че купувачите можели да правят само онлайн огледи.

„Тези купувачи прибавят активи убежища чрез недвижими имоти, тъй като икономиката се забавя, а инфлацията расте“, казва Ян Кевей, директор на отдел "Изследвания" в китайската имотна агенция. „Те или смятат, че имотът е най-добрата защита срещу инфлация в Китай, или предполагат, че властите в крайна сметка ще смекчат ограниченията за недвижимите имоти, за да подкрепят икономиката“, допълва той.