Американски инвеститори в имоти преследват холивудски мечти в Лондон

Американски и други глобални инвеститори в имоти заделят милиарди долара за значително разширяване на нови киностудиа във Великобритания, където данъчните облекчения привличат бизнес от производители на филми и телевизионни компании, пише Wall Street Journal.

Макар че пандемията подкопава много големи сектори на бизнес имотите – от хотели до търговски площи и офис кули, инвестициите в имоти, свързани със създаването на съдържание, се оказват едни от малкото светли лъчи. Блокираните в домовете си хора потребяват повече съдържание от всякога.

Инвеститори в недвижими имоти като Blackstone Group засилват ангажимента си към имоти за студийни продукции с две партньорства близо до Холивуд.

Сега някои инвеститора правят сходен залог в Лондон. В сделка през ноември базираната в Лос Анджелис компания Hackman Capital Partners се договори да инвестира около 300 млн. паунда (приблизително 401 млн. долара) в обект, който ще се нарича Eastbrook Studios, на около 22 км източно от централната част на Лондон.

Работата по проекта трябва да започне през първото тримесечие на 2021 г. и да завърши за 18 до 24 месеца.

“Съдържанието е растящ бизнес, хората потребяват повече съдържание от всякога“, казва главният изпълнителен директор Майкъл Хакман.

„Великобритания има много привлекателна програма с данъчни стимули и има огромен недостиг на снимачни площадки“, казва той.

Британското правителство предлага данъчни отстъпки до 25% за игрални филми от 2007 г. насам. То ги разшири към висококачествено телевизионно съдържание, анимация и видео игри през 2013 и 2014 г. Данъчните отстъпки и отслабването на валутата превръщат Великобритания в привлекателна алтернатива на Холивуд, казва Ейдриън Утън, главен изпълнителен директор на Film London и на Британската филмова комисия.

„Има разлика в цените между нашите два региона заради силно рекламираните данъчни облекчения във Великобритания и изключително благоприятния валутен курс“, допълва той.

Бизнесът с обекти за производство на филми има своите предизвикателства. Контактите с продуцентските компании може да траят само един месец и предлагат значително по-малко сигурност в сравнение с дългосрочните наеми на офиси.

Но разходите за филми и висококачествена телевизия са достигнали 3,62 млрд. паунда през 2019 г., което е ръст с около 50% спрямо 2015 г., сочат данни на Британския филмов институт.

Телевизията Sky U.K. работи върху студио с 14 сцени и 130 декара в Елстрий, северно от Лондон, което трябва да отвори врати до 2022 г. Проектът е подкрепен от компанията-майка на Sky, Comcast, и ще бъде осъществен в партньорство с NBCUniversal.

Най-големият играч в бизнеса с киностудиа във Великобритания, Pinewood Group, продължава с плановете си да инвестира общо 1 млрд. паунда за разширяването на две студиа в Пайнууд, на 16 км западно от Лондон, и в Шепъртън, югозападно от британската столица.

И двете студиа са създадени през 30-те години на миналия век. Класики като „Третият човек“ и „Оливър!“ са снимани там. Неотдавна в студиото бяха заснети „Ултиматумът на Борн“ и „Междузвездни войни: Възходът на Скайуокър“.

Има планове и за увеличаване на броя на сцените в Шепъртън, което ще даде на студиата общо 64 сцени, повечето от които вече са наети предварително от Walt Disney и Netflix. За сравнение Warner Bros. има 36 сцени в Бърбанк, Калифорния.