Цените на жилищата в ЕС и еврозоната бележат най-голям тримесечен спад от 15 години

Цените на жилищата в ЕС са намалели през четвъртото тримесечие на 2022 г. спрямо предходното за първи път от началото на възходящата тенденция през 2015 г., сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

На тримесечна база цените на жилищата в съюза с 27 страни членки са намалели с 1,5%, а в еврозоната е отчетен дори по-голям спад от 1,9 на сто. Това е най-големият тримесечен спад в еврозоната от четвъртото тримесечие на 2008 г. (-1,7%) и от първото тримесечие на 2009 г. (-1,9%) за ЕС.

На годишна база цените на жилищата в ЕС и еврозоната все още растат съответно с 3,6% и с 2,9%, но това е над два пъти по-бавно покачване спрямо третото тримесечие, когато беше отчетен годишен ръст от съответно 7,3% и 6,6%.

Сред страните членки, за които са налични данни, седем показват годишен ръст на цените на жилищата през четвъртото тримесечие от над 10%. Най-големи покачвания са отчетени в Хърватия (+17,3%), Естония (+16,9%), Унгария (+16,5%) и Литва (+16%). България е на пето място по годишен ръст на цените на жилищата с 13,4%.

В същото време вече има страни членки, които отчитат спад на цените на жилищата на годишна база. Това са Дания (-6,5%), Швеция (-3,7%), Германия (-3,6%) и Финландия (-2,3%).

Спрямо предходното тримесечие цените са намалели в 15 страни членки, най-много в Дания (-6,5%), Германия (-5%) и Кипър (-4%). Най-големи ръстове са отчетени в Хърватия (+4,7%), Румъния (+2,5%) и Литва (+1,9%).

Наемите продължават възходящата си траектория

В края на миналата година наемите в ЕС също отчитат ръст от 2,5% на годишна база. Но за разлика от цените на жилищата, които отбелязват тримесечен спад, наемите са продължили възходящата си траектория с покачване от 0,6%.

От 2010 г. до четвъртото тримесечие на 2022 г. наемите са нараснали с 19%, а цените на жилищата – с 47%. За същия период цените са се повишили повече от наемите в 18 страни членки на ЕС.

Източник: Евростат

През 10-годишния период цените на жилищата са нараснали в 24 страни, а са намалели в три. Те са се увеличили над два пъти в Естония (+199%), Унгария (+174%), Литва (+142%), Люксембург (+136%), Латвия (+133%), Австрия (+126%) и Чехия (+125%). Спадове са отчетени в Гърция (-14%), Италия (-9%) и Кипър (-4%).

В България цените на жилищата са нараснали с близо 70% от 2010 г. насам, като ръстът поставя страната ни на 13-о място в Европейския съюз. Наемите отчитат по-скромно повишение за десет години от около 30%.

Цените на наемите са нараснали в 26 страни членки на ЕС, а са намалели в една. Най-голям ръст отново отбелязва Естония (+216%), следвана от Литва (+160%). Наемите са поевтинели само в Гърция (-23%).