България е трета по поскъпване на жилищата в ЕС през лятото на 2023 г.

България е на трето място по ръст на жилищните цени в Европейския съюз през третото тримесечие на 2023 г. на годишна база с увеличение от 9,2%, сочат данни на Евростат, разпространени днес.

Начело е Хърватия с поскъпване на имотите от 10,9 на сто, следвана от Полша с 9,3%. Средно за Евросъюза се регистрира понижение на цените от 1%, а за еврозоната - спад от 2,2%. Най-силен спад се наблюдава в Люксембург - 13,6%, и в Германия - 10,2 на сто.

На тримесечна база България е на четвърто място по ръст на цените с повишение от 2,7% след Полша (4,5%), Румъния (3,4%) и Дания (3,1%). Средното увеличение за ЕС е 0,8 на сто, а за еврозоната - 0,3%.

Цените и наемите в ЕС се покачват в синхрон

Цените и наемите на жилища в Европейския съюз са се увеличили с по 0,8% през третото тримесечие на 2023 г. в сравнение с предходното второ тримесечие на годината, сочат още данните на Евростат.

На годишна база тенденциите не са толкова сходни - в сравнение с третото тримесечие на 2022 г. жилищата в ЕС са поевтинели с 1,0%, а наемите са се покачили с 3,0%.

В периода между 2010 г. и второто тримесечие на 2011 г. цените на жилищата и наемите в ЕС следваха сравним темп на нарастване. След това цените и наемите поеха в различни посоки. Докато наемите растат стабилно през целия период до второто тримесечие на 2023 г., цените се колебаят значително.

След резкия спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г. цените на имотите остават повече или по-малко стабилни между 2013 и 2014 г. В началото на 2015 г. последва бързо нарастване и до третото тримесечие на 2022 г. цените на се увеличаваха по-бързо от наемите. От четвъртото тримесечие на 2022 г. цените на жилищата спадат две поредни тримесечия, преди да се повишат отново през второто и третото тримесечие на 2023 г.

Изменение на цените и наемите в ЕС. Графика: Евростат

Жилищата са поскъпнали над два пъти в Естония, Унгария, Литва, Латвия, Австрия, Чехия и Люксембург за 13 години

В по-дългосрочен план за периода между 2010 г. и третото тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в Евросъюза са се увеличили с 48%, а наемите - с 22%.

Стойността на имотите се е увеличила по-силно от наемите в 18 от 27-те държави членки на ЕС.

През този период цените на жилищата са се увеличили повече от три пъти в Естония (+210%) и повече от два пъти в Унгария (+185%), Литва (+158%), Латвия (+141%), Австрия (+123%), Чехия (+122%) и Люксембург (+107%). Спад се наблюдава в Гърция (-14%), Италия (-8%) и Кипър (-2%).

Наемите са се увеличили в 26 държави от ЕС, като най-голям е ръстът в Естония (+218%), Литва (+170%) и Ирландия (+100%). Единственият спад на наемите е регистриран в Гърция (-20%).

Процентно изменение на жилищните цени и наемите в периода от 2010 г. до третото тримесечие на 2023 г. Графика: Евростат