IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

Британци подаряват жилищата си в опит да избегнат по-високите данъци

40% от безвъзмездните сделки тази година ще включват цели имоти, а в тях обичайно участват родител и дете

16:41 | 28.11.24 г. 8
Снимка: Bloomberg LP
Снимка: Bloomberg LP

Очаква се все повече жилища във Великобритания да бъдат прехвърлени безплатно тази година, тъй като собствениците се стремят да избегнат повишаващите се данъци, като предадат активи на членове на семейството си, предава Bloomberg.

Над 220 хил. жилища са напът да сменят собствеността си – изцяло или частично, безвъзмездно през 2024 г., това е ръст с около 45% спрямо миналата година, съобщава агенцията за недвижими имоти Hamptons, която е отправила запитване до Имотния регистър въз основа на правото на свобода на информацията. В Лондон над една четвърт от жилищата ще сменят собствеността си безплатно.

Около 40% от безвъзмездните трансакции през 2024 г. ще включват цели имоти и обичайно в тях участват родител и дете. Останалите включват дял от имота в сделка, която често се финализира между представители на поколенията. Например собственик на жилище подарява дял от имота си на партньор, който не притежава жилищен имот.

„Нарастващите разходи за сделките, особено по-високият гербов налог за хората, които притежават повече от един имот, означават, че собствеността все по-често се разпределя сред по-широкото семейство“, казва Дейвид Фел, анализатор в Hamptons. Той също така посочва нарастващите такси за собствениците на повече от един имот и по-високите ставки на гербовия налог върху покупките.

Брой на жилищата, прехвърлени безплатно в Англия и Уелс. Графика: Bloomberg LP Брой на жилищата, прехвърлени безплатно в Англия и Уелс. Графика: Bloomberg LP

Във Великобритания подаръци може да се правят безвъзмездно, ако човекът, който предава активите, живее още най-малко седем години. Това ги прави популярна защита срещу данък наследство. Но ако човекът почине през този период, получателят ще трябва да плати данък до 40%. Прехвърлянето на жилища на близки роднини е и стратегия за избягване на плащането на данък върху следващата инвестиция.

Т. нар. банка на мама и татко е нарастващ източник на финансиране за пълнолетните британци, които се стремят да навлязат на скъпия жилищен пазар във Великобритания, показа доклад на Resolution Foundation от миналата седмица. Общата стойност на финансовите подаръци е достигнала 29 млрд. паунда през 2018-2020 г., над два пъти повече от нивото преди десет години, поради нарастването както на размера, така и на броя на подаръците.

В бюджета на лейбъристите, представен на 30 октомври, беше включено изненадващо повишение с два процентни пункта на гербовия налог за собственици на имоти и за собственици на втори дом. Мярката е поредната от серията повишения, които целят да възпрат инвеститорите и да облагодетелстват купувачите на първи дом.

Дял на жилищата, които са прехвърлени безвъзмездно изцяло или частично. Графика: Bloomberg LP Дял на жилищата, които са прехвърлени безвъзмездно изцяло или частично. Графика: Bloomberg LP

Данните подчертават и мащаба на жилищната криза, пред която е изправено новото лейбъристко правителство след години на повсеместен ръст на цените на жилищата и кризата с разходите за живот, която ограничава достъпността. Това вероятно ще се запази, тъй като Английската централна банка (АЦБ) заяви, че не бърза да понижава лихвата си, а нарастването на разходите на работодателите за социални осигуровки може да доведе до понижаване на заплащането на служителите.

Поскъпването на наемите също затруднява младите хора да съберат достатъчно средства за първоначална вноска без помощ от родителите. Отделен доклад на Resolution Foundation установи, че на обичайно младо семейство ще са нужни над 14 години, за да спести за първоначална вноска, почти два пъти повече, отколкото в средата на 90-те години на миналия век.

Hamptons отбелязва, че нарастващата жилищна собственост след Втората световна война е осигурила на по-старите поколения рекорден брой имоти, които сега все повече се предават на членове на семейството.

„Имотният данък расте стабилно, което оскъпява продажбата или покупката на втори имот“, коментира Фел. Подаряването „се ускорява и от по-високия данък върху капиталовите печалби и по-ниските освободени от данъци приходи за всеки, който продава втори дом. Това прави подаряването му на член на семейството все по-привлекателен вариант“, допълва той.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 17:25 | 28.11.24 г.
Специални проекти виж още
Най-четени новини
Още от Новини виж още

Коментари

7
rate up comment 4 rate down comment 12
khao
преди 1 седмица
До: cyclop ***, хапчетата и се успокой! :D
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 1 rate down comment 2
generoustomato
преди 1 седмица
ЩЕ УГОЛЕМИТЕ ПЕНИА СИ С +11 CM ЗА 28 ДНИ! Ще се радвате на страхотен сексуален живот, твърди и силни ерекции и младежка сексуална дееспособност, благодарение едва на една промяна! Пpoчетете повече тук:---- https://use.my/mens
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 17 rate down comment 8
cyclop
преди 1 седмица
ЛЕ Й!!! КИ!!! ЛЕЙ!!! КИИИ!! ЗАЩО НЕ МОЖЕ ДА НАПИШЕМ ЛЕЙ!! КИИ!! ПYYTKИ BOНЯЩИ? ЗАЩО БЕ, СMPAДЛИBИ PA3ЛОЖЕНИ AHУCИ? ЗАЩО ВСИЧКИ ДУМИ СА ЦЕНЗУРИРАНИ, ДА ВИ CEРA B MA3НИТЕ УCTИЧКИ??
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 20 rate down comment 7
cyclop
преди 1 седмица
Какъв ГРАБЕЖ! Аджендичката! ЩЕ ПРИТЕЖАВАТЕ НИЩО И ЩЕ БЪЪДЕТЕ ЩАСТЛИВИ! Ама *** *** не желаят да загреят! Колкото и недвусмислено да става!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 22 rate down comment 8
mr. Yoda
преди 1 седмица
Г'а ядуа кифтета от колониите си ни ривАаа.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 31 rate down comment 5
corner
преди 1 седмица
данъците в България може да се покачват спокойно , преди да започнат да ги подаряват или разрушават , има широко поле за действие
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 22 rate down comment 2
evlogi
преди 1 седмица
"....Във Великобритания подаръци може да се правят безвъзмездно, ако човекът, който предава активите, живее още най-малко седем години..." Хехеее..Яко..А посмей да се гътнеш преждевременно ако ти стиска.Ще има едни глоби, мани мани...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още