Цените на жилищата във Великобритания достигнаха нов рекорд през ноември

Имотният сектор във Великобритания е набрал скорост през ноември, като цените на жилищата са нараснали по-бързо от очакванията с 1,3% на месечна база и са достигнали рекорден връх от 298 083 паунда (379 830 долара), съобщава ипотечният кредитор Halifax, цитиран от Ройтерс. Но предизвикателствата пред достъпността се запазват.

Ръстът е много по-голям от очакваните 0,2% на месечна база, прогнозирани от икономисти, учантвали в допитване на Ройтерс. Това е и най-голямото покачване от началото на годината, съобщава Halifax. Годишният ръст е достигнал 4,8% и е най-големият от две години насам.

Цените на жилищата във Великобритания са постигнали най-големия си месечен ръст от средата на 2022 г. Графика: Bloomberg LP

Както месечните, така и годишните данни са над очакванията на икономистите, участвали в допитването на Ройтерс.

Аманда Брайдън, ръководител на ипотечния отдел в Halifax, казва, че макар търсенето на жилищни заеми и лихвите по кредитите да са се подобрили, купувачите все още са изправени пред значителни предизвикателства.

„Въпреки положителните тенденции много потенциални купувачи все още са изправени пред предизвикателства с достъпността и доверието на купувачите може да бъде подложено на изпитание в променящи се икономически условия“, отбелязва тя.

Английската централна банка (АЦБ) съобщи миналата седмица, че кредиторите са одобрили най-много жилищни заеми за покупка на дом от август 2022 г.

АЦБ понижи лихвата си миналия месец за втори път от август насам, но предупреди, че бъдещите намаления вероятно ще бъдат постепенни.

В понеделник конкурентният ипотечен кредитор Nationwide съобщи, че индексът му на цените на британските жилища е нараснал с най-бързия си годишен темп от две години насам през ноември.

Halifax очаква цените да продължат да нарастват догодина, макар и с по-бавен темп поради лихвените проценти.

„С насочването ни към края на годината и към 2025 г. положителните данни за заетостта и очакваните спадове на лихвите вероятно ще продължат да подкрепят търсенето“, прогнозира Брайдън.

„Това би трябвало да подкрепи още повече ръста на цените на жилищата, макар и със скромен темп, тъй като лихвите по заемите остават над средното ниво от последните няколко години“, допълва тя.

Министър-председателят Киър Стармър се стреми да ускори строителството на нови жилища, но анализатори казват, че недостигът на имоти за продажба вероятно ще запази натиска към повишаване на цените поне в краткосрочен план.

Halifax съобщи, че цените са нараснали най-много на годишна база в Северна Ирландия и Северозападна Англия. В Лондон те са се покачили с 3,5%, което поставя британската столица сред най-слабите области в страната, пише Bloomberg.