Поевтиняването на жилищата в Китай се забавя за трети пореден месец

Спадът в цените на жилищата в Китай се забавя за трети пореден месец през ноември, което предполага, че пазарът започва да се стабилизира, докато политиците акцентират върху усилията да сложат край на спада в сектора, съобщава Bloomberg.

Цените на новите жилища в 70 града, с изключение на субсидираните от държавата имоти, са спаднали с 0,2% спрямо октомври, което е най-слабият спад от 17 месеца, показват данни на Националното статистическо бюро.

Цените на вторичния пазар междувременно спадат с 0,35%, като това е най-слабият им спад от май 2023 г.

Отделни данни показват, че продажбите на жилища са се увеличили, докато инвестициите в недвижими имоти продължават да намаляват. Спадът в жилищния сектор в Китай тежи върху най-голямата икономика в Азия повече от три години, което накара властите да добавят мерки през последните месеци за съживяване на търсенето и справяне с излишното предлагане.

„Възстановяването все още е крехко и не е широкообхватно“, каза Реймънд Чан, ръководител на отдела за проучване на имотния сектор в Китай в консултантската фирма CGS International Securities Hong Kong. „Имотните пазари в малките градове все още се сблъскват с големи предизвикателства на фона на високите нива на запаси“.

Властите в Китай, водени от президента Си Дзинпин, се ангажираха миналата седмица да стабилизират пазара през следващата година.

Подобряването на продажбите на жилища е в контраст с други данни, публикувани по-рано. Трансакциите на 100-те най-големи компании за недвижими имоти са се свили с 6,9% през ноември спрямо предходната година, прекъсвайки кратко увеличение през октомври, изчислява China Real Estate Investment Corp.

Съвсем наскоро ръстът на продажбите на жилища се охлади малко през първата половина на декември, сочат данни на UBS Group AG.

Стабилизирането на продажбите на жилищата и цените „ще отнеме време и очакваното увеличение на митата в САЩ ще доведе до нов низходящ натиск“, пишат икономистите на UBS. Сега банката очаква продажбите да се стабилизират през първата половина на 2026 г., като спадът ще се стесни до диапазона 5-10% през следващата година.

Цените на новите жилища ще паднат с още 5% през следващата година, показва анализ на китайското статистическо бюро, цитиран от Fitch Ratings.

Икономическите перспективи на Китай за следващата година и след това стават все по-несигурни, въпреки че властите потвърдиха, че страната е напът да постигне тазгодишната цел за растеж от около 5%.

Много икономисти очакват правителството да постави подобна цел за 2025 г. Отделни данни от понеделник разкриха, че възстановяването на вътрешното търсене остава бавно, като ръстът на продажбите на дребно неочаквано отслабва.