Продажбите на нови жилища в САЩ се свиха до тримесечно дъно заради лихвите и бурите

Продажбите на нови жилища в САЩ са спаднали през януари до тримесечно дъно, отразявайки различни проблеми с достъпността, както и суровите зимни условия, предаде Bloomberg.

Според правителствени данни, публикувани в сряда, покупките на нови еднофамилни жилища са намалели с 10,5% през миналия месец до 657 хил. на годишна база. Това се разминава с прогнозата на икономистите, анкетирани от Bloomberg, които очакваха годишен темп от 680 хил.

Продажбите са намалели с близо 15% в Юга, най-големия регион за строителство на жилища, където през януари в няколко района паднаха рекордни количества сняг. Продажбите в Средния Запад и Североизтока също са се свили рязко, докато активността на Запад се е повишила.

Жилищният пазар продължава да бъде възпрепятстван от повишените цени и разходи по заеми, а строителите, които първоначално бяха оптимистично настроени за по-малко регулации при президента Доналд Тръмп, сега се примиряват с реалността на по-високите разходи поради планираните от него мита.

Същевременно предлагането на пазара на нови жилища продължава да се увеличава, а при слаба активност на продажбите компаниите вероятно ще ограничат строителството през следващите месеци.

Броят на новите жилища, предлагани за продажба, се е увеличил до 495 хил. през миналия месец, което е най-високото ниво от декември 2007 г. насам. Въпреки това цените продължават да се покачват - средната продажна цена се е увеличила с 3,7% спрямо предходната година до 446 300 долара през януари.

Лихвите по ипотечните кредити се понижиха през миналата седмица до 6,88%, което е най-ниското ниво за тази година, успоредно със спада на доходността по държавните ценни книжа, тъй като инвеститорите търсят сигурни убежища. Това обаче все още е повече от два пъти по-висока ставка от края на 2021 г., което поддържа молбите за покупка на жилище близо до нивата, наблюдавани за последно в средата на 90-те години на миналия век, според данни на Асоциацията на ипотечните банкери.