Строителството на търговски парк за 20 млн. евро започна в столичния квартал "Хаджи Димитър"

Търговски парк с площ от 14 хил. кв. м ще се появи в столичния квартал „Хаджи Димитър“. Инвестицията в проекта, който ще включва над 20 магазина, е 20 млн. евро, уточниха пред Investor.bg от българската компания за инвестиции в бизнес имоти Park Lane Developments, която е един от инвеститорите в проекта на ул. „Резбарска 7“. Другите инвеститори в Estrea Park, чиято първа копка беше направена на официална церемония днес, са белгийският фонд Mitiska REIM и Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР).

„Планираме да изградим поредица от красиви и удобни търговски паркове, които да създадат възможност за семействата да прекарват време в пазаруване, ползване на удобства и задоволяване на ежедневните им нужди на леснодостъпни за тях локации“, каза Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments. „Вярваме в концепцията за 15-минутния град и се опитваме да направим проекти, които подобряват средата, защото не сме само инвеститори, а и живеем в градовете, в които планираме да инвестираме“, допълни тя.

„Днешният ден е потвърждение, че когато бизнесът, инвеститорите и градската власт работят заедно, София се развива устойчиво и модерно“, каза Никола Барбутов, заместник-кмет на Столична община, който също присъства на официалната церемония днес. Той допълни, че проектът ще създаде нови работни места, ще активира местната икономика и ще предостави на жителите на района съвременна търговска и обществена среда. „Особено ценим фаакта, че в развитието му са предвидени енергийно ефективни решения, удобен достъп за градски транспорт и зелени пространства. Това са приоритети, които следваме в мисията си да направим София по-зелен, по-устойчив и по-привлекателен европейски град“, допълни Барбутов.

Очаква се Estrea Park да отвори врати в средата на 2026 г. Проучване на GfK България е установило, че на разстояние от десет минути с автомобил от парка, който се намира в непосредствена близост до супермаркет Kaufland, живеят над 243 хил. души в над 107 хил. домакинства.

Ключов наемател в търговския парк е Lidl. Паркът ще предлага възможност за пазаруване на разнообразни стоки и услуги, сред които дрехи и аксесоари, обувки, стоки за дома, черна и бяла техника, дрогерия, зоомагазин, аптека, фитнес, зона за хранене.

Mitiska REIM е паневропейски инвестиционен мениджър, който инвестира в имоти, създаващи удобство. Това са предимно ритейл паркове, градска логистика, складове на самообслужване (self-storage), каза Томаш Цифра, управляващ директор за Румъния, Чехия и Словакия и партньор в белгийския фонд. „Наблюдаваме българския пазар от много години и виждаме добри възможности в България“, отбеляза той.

Цифра съобщи, че през последните 15 години фондът успешно е осъществил инвестиции в множество имоти в 11 европейски държави. „Тази церемония е израз на дългогодишното доверие на компанията в българския пазар и стабилното партньорство с местните партньори“, изтъкна той.

Цифра отбеляза, че изграждането на модерни търговски площи е важно, тъй като проучване на GfK за Европа е показало, че в САЩ съществуват около 5 кв. м модерни търговски площи на човек от населението. В Западна Европа те са около 1,5 кв. м на човек, докато в Централна и Източна Европа, включително Румъния и България, модерните търговски площи все още са под 1 кв. м на човек от населението.

Estrea Park ще бъде изграден с грижа за околната среда, като инвеститорите си поставят за цел сертифициране на проекта по стандарта BREEAM за сгради в експлоатация с оценка „Отличен“. 300-те паркоместа, с които ще разполага търговският парк, ще бъдат озеленени, предвижда се още висока дървесна растителност в обособени зони, зарядни станции за електромобили и стойки за велосипеди.

Проектът е разработен от архитектурно студио Planning на арх. Илиян Илиев, а надзорът е доверен на MMV Engineering. Главен изпълнител е Cordeel Bulgaria. Правен съветник по проекта е Wolf Theiss Bulgaria, а Kinstellar Bulgaria консултират Mitiska REIM. ОББ, част от KBC Group, е финансиращата банка.

„Партньорството с Mitiska REIM започна преди по-малко от три години, но вече има два официално обявени и закупени имота, като активно се работи по още три, които ще бъдат представени до края на годината“, каза Таня Косева-Бошова. Плановете предвиждат да бъдат изградени поне десет ритейл парка в България. „Mitiska REIM е нашият ексклузивен партньор за България в развиването на търговските паркове, но вече започнахме да работим и в Румъния по търсенето на нови локации и изграждането на подобни търговски паркове“, уточни Косева-Бошова.

През октомври миналата година Park Lane Developments и Mitiska REIM обявиха придобиването и на парцел в столичния ж.к. „Надежда“, където планират да изградят втория си търговски парк, който ще предложи над 13 хил. кв.м. отдаваеми площи. Супермаркет „Фантастико“ ще бъде основен търговец върху собствен имот от над 12 600 кв. Очаква се строителството на Estrea Park в ж.к. „Надежда“ да започне в края на 2025 г.

Към края на миналата година обемът на търговските паркове у нас достига 577 хил. кв. м по данни на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton и той е нараснал с 13% на годишна база. Само през миналата година в страната са изградени търговски паркове с общ обем от 73 хил. кв. м, което се равнява на отдаваемата площ във втория по големина мол у нас, сочат данните на компанията.

Наемите в търговските паркове към края на миналата година са достигнали 12,5 евро на кв. м, показват данните на Forton, като се очаква те да продължат да нарастват.