Бургас изпревари Пловдив и Варна по обща площ и брой на новозапочнатите жилища

Бургаска област изпъква като особено активна за жилищното строителство у нас през второто тримесечие на тази година. Новозапочнатите жилища в областта от гледна точка на обща площ са нараснали с почти 65% спрямо първото тримесечие, а на годишна база увеличението достига 51%, сочат изчисления на Investor.bg на база данните на Националния статистически институт (НСИ).

Силният ръст е изстрелял Бургас на второ място сред най-оживените области за жилищно строителство през второто тримесечие в страната, изпреварвайки Варна и дори Пловдив от гледна точка на обща разгъната застроена площ (РЗП) и брой на новозапочнатите жилища – съответно почти 157 хил. кв. м и 1647 жилища. Но това също така е областта с най-малка средна площ на новозапочнатите жилища сред четирите големи в страната – 95 кв. м.

Представянето на Бургас прави впечатление и на фона на спадовете на годишна база в другите големи области в България. В София новозапочнатите жилища от гледна точка на площта им се увеличават с 80% спрямо предходното тримесечие, но отново записват годишен спад от 17,1 на сто, след като и през първото тримесечие обемът им намаля с почти 53% спрямо година по-рано.

Общо 1914 жилища са започнали да се строят в София през второто тримесечие, а общата им площ достига малко над 258 хил. кв. м. Това е и областта с най-голяма средна площ на новозапочнатите жилища сред четирите големи в страната със 135 кв. м.

Пловдивска област, която през първото тримесечие беше единствената с годишен ръст на новозапочнатите жилища от гледна точка на РЗП, сега отбелязва спад от 6% спрямо предходната година и с 3 на сто спрямо първото тримесечие. В Пловдив и околностите му между април и юни е започнало строителството на 1189 жилища с общо РЗП от близо 150 хил. кв. м., а средната площ на новозапочнатите жилища е 125 кв. м.

Графика: НСИ

Във Варненска област новозапочнатите жилища са се увеличили с 8,7% на тримесечна база, но намаляват с 45,7% спрямо същия период на миналата година. Варна беше областта с най-голям годишен спад на новото жилищно строителство и през първото тримесечие с 57% от гледна точка на общата им площ.

819 жилища са започнали да се строят в областта през второто тримесечие с общо РЗП от малко над 85 хил. кв. м, а средната площ на новозапочнатите жилища достига 104 кв. м.

В цялата страна през второто тримесечие е започнало строителството на 1640 жилищни сгради с 8064 жилища в тях и с малко над 963 хил. кв. м разгъната застроена площ. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 14,6%, жилищата в тях - с 32,4%, а разгънатата им застроена площ - с 30,3%.

В сравнение с второто тримесечие на 2024 г. обаче започнатите нови жилищни сгради са с 3,7% по-малко, жилищата в тях - с 8,5%, както и разгънатата им застроена площ - със 7,5%.

През второто тримесечие е започнало и строителството на 23 административни сгради/офиси с 19 791 кв. м РЗП и на 644 други сгради с 366 485 кв. м РЗП. Броят на административните и офис сгради нарастват от гледна точка на брой както на тримесечна, така и на годишна база, докато общата им площ расте спрямо предходното тримесечие, но е по-малка в сравнение с година по-рано. Броят на другите сгради нараства на тримесечна база, но намалява на годишна, докато при РЗП-то им има спад както на тримесечна, така и на годишна база.

Бургас изпъква и при разрешенията за строеж

Бургаска област отбелязва ръст и на издадените разрешения за строеж на жилища от гледна точка на площта им както на тримесечна, така и на годишна база, съответно с 2,3% и 27%, сочат изчисленията на Investor.bg.

В София издадените разрешения за строеж, които са показател за бъдещи намерения за строителство, също се увеличават с 21,3% за тримесечието и с 27,4% спрямо година по-рано, след като предходното тримесечие те отбелязаха спад на годишна основа.

Пловдивска област, която беше лидер в страната през първото тримесечие по общ обем на жилищата, получили разрешение за строеж, сега отбелязва спад от 33% за тримесечието, но ръст от 44 на сто за годината.

Графика: НСИ

Във Варненска област издадените разрешения за строеж на жилища са нараснали със 7,3% от гледна точка на обща площ за тримесечието, но са отбелязали лек спад от 0,8 на сто на годишна база.

Общо за страната местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2049 жилищни сгради с 10 089 жилища в тях и с малко над 1,3 млн. кв. м разгъната застроена площ (РЗП).

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 1,7%, жилищата в тях - с 4,6%, докато разгънатата им застроена площ се увеличава с 0,2%. В сравнение с второто тримесечие на 2024 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 5,9%, разгънатата им застроена площ - с 9,5%, докато жилищата в тях намаляват с 1,8%.

През второто тримесечие са издадени разрешения за строеж и на 15 административни сгради/офиси с 23 744 кв. м РЗП, както и на 1209 други сгради с 576 557 кв. м РЗП.

Общата площ на административните и офис сгради нараства както на тримесечна, така и на годишна база, а броят им се увеличава спрямо предходното тримесечие, но намалява на годишна база. Броят на издадените разрешения за строеж на други сгради нараства за тримесечието и за годината, но площта им е по-малка спрямо първото тримесечие, но затова пък расте в сравнение със същия период на миналата година.