Зимата донесе спад на разрешителните за строеж, но ръстът на годишна база продължава

Издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради в България през първото тримесечие на годината намаляват спрямо предходното, но в сравнение със същия период на миналата година се наблюдава увеличение. Сходна е тенденцията и при броя жилища в сградита, както и при разгънатата застроена площ (РЗП), сочат данните на Националния статистически институт (НСИ).

През периода януари-март местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2302 жилищни сгради с 13 567 жилища в тях и с над 1,735 млн. кв. м разгъната застроена площ, което представлява понижение от съответно 5,1%, 13,3% и 3,4% спрямо октомври-декември 2025 г. На годишна база обаче се регистрира повишение на разрешителните за строеж от 10,5%, на жилищата от 28,3% и на РЗП от 33,3%.

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите Пловдив - 368, София - 287, София (столица) - 265, Варна - 200, и Бургас - 169. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 3948, Пловдив - 2235, Бургас - 2018, Варна - 1200, и Русе – 591.

През първото тримесечие са издадени разрешителни за строеж и на 13 административни сгради/офиси с 6762 кв. м РЗП, както и на 1218 други сгради с площ от 640 хил. кв. м. Те също намаляват на тримесечна база – разрешителните за административни сгради със 7,1%, а за тези от категорията "други" - с 6,8%. Както и при жилищните проекти на годишна база се наблюдава ръст от съответно 8,3% и 12,8%.

Новозапочнато строителство

През първото тримесечие на 2026 г. е започнал строежът на 1649 жилищни сгради с 10 193 жилища в тях и с 1,168 млн. кв. м разгъната застроена площ, на 11 административни сгради/офиси с 8881 кв. м РЗП и на 594 други сгради с 355 хил. кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват със 7,5%, но жилищата в тях се увеличават с 11,1%, както и разгънатата им застроена площ - с 0,4%. При започнатите административни сгради и тяхната застроена площ е регистриран ръст съответно с 83,3% и 196,1%. Започнал е строежът и на 8,6% по-малко други видове сгради, като разгънатата им застроена площ е намаляла с 26%.

В сравнение с първото тримесечие на миналата година започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 15,2%, жилищата в тях - с 67,4%, а разгънатата им застроена площ - с 58,1%. Броят на започнатите административни сгради намалява с 8,3%, но тяхната РЗП нараства с 26%. Започнал е строежът на 3,1% повече други видове сгради с 38,1% по-малка РЗП.

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Пловдив - 288 жилищни и 100 други сгради; София (столица) - 312 жилищни и 22 други сгради; София - 174 жилищни и 49 други сгради.