Ръст на цените на жилищата в големите градове от порядъка на 1,5 – 2% прогнозира бившият председател на Национално сдружение "Недвижими имоти" Орлин Владиков в интервю за БТА.
Според експерта през тази година ще има раздвижване на жилищния пазар в големите градове - София, Варна, Бургас, Русе, Плевен и Благоевград.
„През първата половина на миналата година достигнахме дъното при цените на недвижимите имоти в България, като доближихме нивата от 2005 и 2006 година“, коментира Владиков.
„След стремглавото падане на цените четири години подред за първи път през третото и четвъртото тримесечие на 2013 година беше отчетено повишаване на цените на жилищата в София, Варна, Пловдив, Бургас и Благоевград с 0,25 до половин процент от равнищата, достигнати в началото на 2013 г. Очакванията са за запазване на тази тенденция“, допълва той.
Владиков обяснява плахия ръст на цените с падането на лихвите по ипотечните кредити и фактът, че „пет години хората очакваха нещо да се случи и разбраха, че въпреки финансовата и дългова криза животът продължава“.
Орлин Владиков очаква и тази година да има по-сериозен ръст на сделките със земя, след като миналата година заради високата активност на пазара цените са се повишили с 10-13%.
Най-високи са цените на земята в региона на Добрич - минималните цените надхвърлят 1 000 лева за декар.
Друга зона със стабилни цени е Тракийската низина - пловдивското, старозагорското, сливенското, пазарджишкото и ямболското поле, където има сериозни лозови, зеленчукови и плодови насаждения. Там цените се движат в рамките на 450 до 850 лева в зависимост от местоположението, големината на земята, наличието на водоизточник или хидромелиорация, близостта до път и други фактори.
05:02 | 09.09.22 г.
Поколението Z е фрустрирано ... и не напразно 
Войната между Израел и "Хамас" надува рейтинга на опонента на Ердоган в Турция 
Екстремните априлски жеги вещаят ужасяващо лято - адски мор за бежанците в Газа 
Ferrari представя спортен автомобил за 423 000 долара с "кръвната група" на 60-те 
Украйна затяга правилата за обществени поръчки в армията след корупционни сътресения 
"Реал" (Сосиедад) победи с 2:0 у дома "Лас Палмас" 
Слави Трифонов ще води листите на ИТН в София и Плевен 
Централна емисия 
Традиционното восъчно писане: Великденски обичаи оживяха във Велинград 
Благодатният огън слезе в църквата в Ерусалим, хиляди го посрещнаха 
Нюкасъл разби Бърнли и измести Ман Юнайтед от 6-то място 
Щутгарт постави на колене Байерн и триумфира в южното дерби 
Пиоли се разбрал с Наполи 
Реал Сосиедад тресна Лас Палмас в Примера дивисион 
продава, Двустаен апартамент, 65 m2 София, Малинова Долина, 118000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 56 m2 София, Малинова Долина, 135000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 78 m2 София, Малинова Долина, 121752 EUR 
продава, Къща, 105 m2 София област, с.Ромча, 78000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 95 m2 София, Толстой, 155000 EUR 
Младите хора в САЩ вече почти не близват алкохол 
Чидо навръх Великден: Миро потече от икона в село край Царево 
Трифонов се изправя срещу Борисов за 25-и МИР в София 
Родилка и бебето й починаха Самоков 
Арсенал направи още една крачка към титлата 
преди 10 години Знам за КТБ - те сега усилено събират ресурс, защото много им трябва, но до няколко месеца и там лихвите ще се нормализират или ... кой знае ... :-))В края на лятото и аз престанах с наемите и вече съм в собствен апартамент - понеже съм с лични спестявания ( с кредит все още сметката не излиза много много ;-) ), изчисленията ми показват, че на месец ми е по-евтино с около 200 лева, въпреки че някои ще кажат, че Младост 2 било по-добро от Люлин 7, до тунела :-))Тук метрото ми е на 300 метра от входа ( в Младост 2 няма метро ! ), а съм и по-близо до центъра като километри и време ;-)Идеята ми е, че далеч по-добре ми е в собствено жилище, а не под наем.За колко го взех, та да ми е толкова голяма далаверата, ще питат някои? ;-))Ако кажа цена трябва да изпиша много неща за имота, но ... ще кажа само, че с търпение и преговори може да се намери много изгодна сделка. А наскоро инвестирах и в един друг апартамент, на който цената беше дори доста доста по-изгодна !!! :-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Би ме притеснявало, ако банката е някоя малка и неизвестна. Но КТБ... Те също свалиха лихвите, между другото, до 1.11.2013. имаха депозит с лихва 8.95% за суми над 100 000 лева.Смятал съм много пъти отношението покупка/наем. Живях близо 11 години под наем, сега съм собственик и поне за момента животът под наем излиза по-евтин. Купих, защото жилището много ми допадна, дадоха ми го на отлична цена и защото смятам, че цените повече няма да падат (скоро няма и да се качват, както вече споделих). Освен това чисто финансово поне за момента ипотечната вноска не е някакво колосално натоварване, което да не мога да понеса. Но поне в следващите няколко години ще съм на минус. Не голям, но все пак минус. После - един Бог знае :-). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Доста праволинейно :-))Наемът в момента носи 2 пъти по-висока доходност от депозиране в Банка, а лихвите продължават да падат и ще стигнат европейските нива до края на 2014 г.Това, но не и само това, ще раздвижи пазара на имоти, което ще генерира печалба от цената на имота! ;-)Един *** :-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Доста праволинейно :-))Наемът в момента носи 2 пъти по-висока доходност от депозиране в Банка, а лихвите продължават да падат и ще стигнат европейските нива до края на 2014 г.Това, но не и само това, ще раздвижи пазара на имоти, което ще генерира печалба от цената на имота! ;-)Един *** :-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Тази лихва е повече от 2 пъти по-голяма от средната за България - това не те ли притеснява?? Аз лично не бих поел подобен риск за парите си!Между другото, дори и при такъв безпрецедентен процент, животът под наем си остава по-скъп, а е и доста по-неудобен - сметни го пак, но с реални цифри, защото твоите не са консистентни ;-) Явно скоро не си ходил по огледи за покупки или наеми. А и данъците не са голяма цифра...Кризата не може да е вечна и скоро ще започне подем - икономика! Има си цикличност на подем и кризи ;-)Все пак съм съгласен, че всичко е прогноза - аз моята си я споделих и вече си работя с нея :-))Не забравяйте, че разстежът винаги започва преди подема в икономиката и трябва да се действа преди подема.Като започне вече ще сте закъсняли...Успех! :-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Еми смятай, още колко трябва да паднат цените или да се вдигнат доходите за да стигнем изплащане за 10 г . :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Ако още има *** които да купуват имоти,които се изплащат от наеми за 25 г ще тръгнат,но мисля че вече свършиха балъците отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години За земеделските земи съм съгласен, че са много подценени и имат голям потенциал. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Хубава математика /само разходите по поддръжката, данъците, таксите и прочие не си ги сложил в сметката/, но .... трябва да имаш парите. Самите цени показват ясно, че не са много хората които имат толкова "свободни" пари! Както се казва сметки без кръчмар. Съгласен съм с Алигатор, че тренда е низходящ и ще е такъв още доста време. Освен доходите тежи и депопулацията на България както и отрицателния естествен прираст. България в момента прилича на село в европейски мащаб. Когато младежта се отправи в "града" - Западна Европа, тук ще останат само старци и много празни домове. Като прибавим и процента на Българите които поне още 10-15 години ще изплащат ипотеки както и жилищата които банките ще пускат на пазара всякакъв оптимизъм се изпарява. Все повече хора планират живот вън от България. А щом планират така, те живеят с мисълта, че са временно тук и са по склонни да плащат наем. Не е далеч времето когато и в София ще го забележете. ;) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години За суми над 55 000 лева лихвата в КТБ е 7% или 320 лева месечно :-) Отделно - за 27 000 Евро ще си вземеш невероятна дупка, в която ще трябва да вкараш още минимум 10-15 хиляди лева, за да стане годна за живеене или за отдаване под наем и то за макс. 300 лева. Така сметката дълбоко не излиза. За момента и според мен за в близките 4-5 години, в които аз лично не очаквам покачване на цените на имотите и наемите, но не очаквам и спад. После - не е ясно. 5 години са много дълъг срок, особено за нестабилна държава като нашата. Спомнете си къде беше имотният пазар преди 5 години и преди 10 години :-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар