Инвестициите в многофамилни жилищни сгради в САЩ достигат нов рекорд

Инвестициите в многофамилни жилищни сгради в САЩ отбелязват нов рекорд. За 12-те месеца до края на второто тримесечие спрямо същия период на предходната година обемът им възлиза на 127 млрд. долара за , сочат данни на консултантската компания CBRE, цитирани от онлайн изданието worldpropertyjournal.com.

Експертите отчитат ръст на инвестициите за периода от 36%, като обемът им надвишава значително предишния пик, регистриран през 2006 г. (100 млрд. долара).

От няколко години инвестициите в многофамилни жилищни сгради в САЩ набират скорост. Само през второто тримесечие на тази година в сектора са влезли още 30 млрд. долара. 

Придобиванията на многофамилни жилищни сгради през второто тримесечие са 27 на сто от всички инвестиции в бизнес имоти за периода, отчитат още експертите.

Най-много инвестиции в многофамилни жилищни сгради привлича районът на Лос Анджелис и Южна Калифорния като цяло. Следват Далас, Вашингтон, Атланта и Хюстън. Топ 10 се допълва от Сан Франциско, Денвър, Маями, Сиатъл и Остин.

Трансграничните инвестиции в сектора възлизат на 2,1 млрд. долара само за второто тримесечие и 4,4 млрд. долара за цялото полугодие, което е повече от общия обем на вложенията през цялата 2014 г. Мексико е най-големият източник на трансграничен капитал за многофамилни жилищни сгради в САЩ, следван от Канада.

Търсенето на апартаменти в САЩ се засилва след кризата, когато много собственици изпаднаха в затруднение да обслужват ипотеките си и имотите им бяха принудително отнети от банките.

През първото полугодие са били завършени нови 70 хил. апартамента на 62-та основни пазара в страната. Ако темповете на строителство се запазят, през тази година на пазара ще излязат нови 173 хил. жилищни единици.