Жилища в спа курортите – продават се или най-евтините, или най-скъпите

От: Василина Христоскова

Понижен или дори никакъв интерес към покупка на жилищен имот в балнеологични курорти в страната отчитат брокери с поглед върху някои спа дестинации у нас. Продажбите са редки, но ако все пак има такива, те са или за най-евтините, или за най-скъпите имоти, коментираха пред Investor.bg брокерите. Сред подбудите за покупка равно значение имат желанието за собствено ползване и намерението за отдаване под наем.

Желаещите да купят жилище в спа курорт като Велинград окончателно изчезват преди една година, споделят от Инвеста Имоти, които имат наблюдения върху офертите в града. По думите им предлаганите цени там започват от 390 евро на кв. м, но дори при такива нива, „близки до себестойността на имота”, продажбите не се активизират.

Повратният момент за жилищния пазар в Сапарева баня също настъпва преди една година, смятат от агенция Валенси. Дотогава редица големи инвеститори са купували терени с цел да строят жилищни комплекси. Към момента много от тях забавят развитието на проектите си, а други даже ги предлагат за продажба. Липсата на купувачи определя двоен, дори троен спад на цените в региона, като текущите предложения започват от 300 евро на кв. м.

Засега няма признаци за предстоящо подобряване на пазара в курорта, смятат от агенцията. Проблем според тях е слабата реклама на града, който въпреки близостта си до Седемте рилски езера, все още не може да се мери по популярност с Велинград.

Фактор, който би оказал влияние върху цените на имотите според агенцията, е завършването на проекта за голям аквапарк във формата на кристал в Сапарева баня. От Гастхаус ООД, компанията инвеститор в проекта, заявиха, че им предстоят преговори за финансиране с австрийска банка и се очаква аквапаркът да бъде завършен до три години.

Понижен интерес към покупка на жилищни имоти отчитат и в Сандански. Дори и по-малко отпреди, все пак има случаи на сключвани сделки, коментират от Давидов и Боев Пропърти. Основни клиенти според тях са руснаците с по-слабо участие на гърци и местни жители.

Най-често се търсят студия и апартаменти с до две стаи. Най-евтините предложения на пазара в града са за 400 евро на кв. м, а най-скъпите за 1100 евро на кв. м. Има и единични оферти за 1500 евро на кв. м, но според компанията това са случаи на вторични продажби.