Новото строителство – раздвижване, но без признаци на бум
Като цяло за страната местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 121 жилищни сгради с 3 462 жилища в тях и с над 461,2 хил. кв. м РЗП, на 47 административни сгради/офиси с 34 354 кв. м РЗП и на 1 172 други сгради с 395 324 кв. м РЗП, отчитат от НСИ.
Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 10,4%, жилищата в тях - с 2,1%, докато застроената им площ намалява с 1%.
Издадените разрешителни за строеж на административни сгради се увеличават с 6,8%, а тяхната РЗП е повече с 46,1%. Броят на разрешителните за строеж на други сгради нараства с 27,8%, докато разгънатата им застроена площ е по-малко с 15,2%.
В сравнение с второто тримесечие на 2013 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради намаляват с 2,6%, но жилищата в тях са повече с 16%, а разгънатата им застроена площ - с 16,8%.
Разрешителните за строеж, издадени на административни сгради, са повече с 46,9%, а тяхната РЗП нараства с 44,7%. Броят на издадените разрешителни за строеж на други сгради намалява с 15,6%, а разгънатата им застроена площ - с 34,4%.
През второто тримесечие на 2014 г. е започнал строежът на 812 жилищни сгради с 2 234 жилища в тях и с 318 656 кв. м обща застроена площ, на 24 административни сгради/офиси със 17 151 кв. м РЗП и на 574 други сгради с 222 521 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 61,1%, броят на жилищата в тях - с 38,2%, а общата им застроена площ - с 40,6%.
Започнатите административни сгради са по-малко с 20%, но общата им застроена площ нараства със 73,5%. Броят на започнатите други сгради се увеличава с 28,7%, докато тяхната РЗП намалява с 14,2%.
В сравнение с второто тримесечие на 2013 г. започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 22,1%, жилищата в тях - с 29,2%, а разгънатата им застроена площ е повече с 37,6%. Същевременно броят на започнатите административни сгради не се променя, а на другите видове сгради нараства с 11%, докато разгънатата им обща застроена площ намалява, съответно с 30,5 и 18,6%.
23:25 | 13.09.22 г.
Нова търговска война не предлага лесен шанс за връщане към стария световен ред 
Може ли Roundup да убие и Bayer 
Войната е в центъра на изборите в Обединеното кралство 
Скок от 1200% на корейска компания за AI чипове тества нервите на инвеститоритe 
Apple планира процедурна актуализация 
Французин е пострадалият в Рила, с множество счупвания е 
Борисов: Направих компромис в името на България, ПП не се чувстват виновни 
Петър Мицин покри норматив "Б" на 200 м бътерфлай за Олимпиадата 
"Септември" не даде шанс на "Черноморец" (Балчик) и се завърна в Първа лига 
Проф. Чуков: Работата на всяко ново НС трябва да започва с диктовка 
Да се посмеем с ЦСКА 
Септември го направи, отново ще играе в Първа лига 
Гуардиола се закани за здрав бой над Ман Юнайтед 
Грациите ни поведоха в отборната надпревара на Европейското 
продава, Парцел, 1030 m2 София, Волуяк (с.), 98888 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 89 m2 София, Студентски Град, 177000 EUR 
дава под наем, Офис, 375 m2 София, Дианабад, 3180 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 86 m2 Варна, Кайсиева Градина, 135000 EUR 
продава, Къща, 242 m2 Бургас, Сарафово, 653300 EUR 
Спипха БГ шофьор с 40 кг метамфетамини в Румъния 
Хърватия арестува гости на яхтата на приятел на Путин 
Французин е пострадалият в Рила турист 
Най-големите хитове при татуировките 
Путин вижда пречка за мирни преговори, Зеленски нямал легитимност 
преди 9 години Посочете ми 1 чист, легален бизнес у нас, който носи най-малко 500% печалба с изключение освен жилищното строителство. И по възможност печалбата да може да се осребри най-късно 3-4 години след направената инвестиция. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Съществена разлика има единствено при формиране на крайната цена, а не в цената на суровините и материалите. У нас даже те са по-евтини отколкото в Европа. Разликата в маржа на печалбата у нас и останалия свят стимулира имиграцията, което осъжда България да остане на дъното завинаги. Не са много страните в света, които са се простили с 50% от работната си сила за 24 години, но се очаква тя да намелее с още 40-50% в следващите 30 г, което е равно на спад от цели 75% спрямо нивото от 1989г. Такъв катастрофален спад никога не се е случвал в писата история на никоя нация. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години хабиш си нервите-пробвал съм да му обясня това, ама за немските имоти...не ми върза и на теб няма да върже... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години даже ме мързи да ти обясня(за пореден път) колко си ***...приеми го за чиста монета и толкова-*** си и от имоти разбираш колкото аз разбирам от диаманти-чул съм това онова, ама нищо специализирано по темата и съм гледал един филм с Ди Каприо и горе долу това е. Ако не ми вярваш-за пореден път те призовавам-покажи си бръщолевенето на някой, който реално прави сделки и не е спирал и му обясни какво мислиш и питай неговото мнение. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Това, което казах в по-предния си пост беше, че една не малка част от себестойността на завършения обект, се формира от суровини, материали, енергия, механизация (за труд не съм говорил, както намекваш). Т.е. една, не малка част от крайната цена (поне тази, която аз имам предвид, формирана и определена по описания по-долу начин), която се иска от клиента, е себестойност и няма как да се слиза под нея. За цените на материалите и суровините , нали си съгласен, че ако има някаква съществена разлика с вносните алтернативи, при такава свободна търговия, почти моментално ще дойдат в равновесие, поне с тези в Европа? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Струва ми се, че доста ни се различава подхода и методиката за определяне на СРЕДНА цена на кв.м. Аз мисля, че коректното е да се сложат някакви критерии за качество и вложени материали, НО да се отчитат офертите за ВСИЧКИ райони на града, със съответната тежест в усреднението, според обема оферирани площи за съответния район. Мисля си, че по този начин направена сметката ще се разминава много от тези 2300 УСД, за които говориш, т.е. друго число ще сравняваме със средната цена на токийските имоти. От друга старана, ако тласкаш разговора в посока, какво КАЧЕСТВО могат да си позволят японците (дословно : трябва да сравняваш еднаква площ с еднакво качество, а не японски кон с българска кокошка в случая), то е ясно, че хората в Япония, които могат да си купят Ферари (образно казано) са несравнимо повече от колкото в БГ, но и тук почти всеки кара кола нали така? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Сравнението ти за цената на бензина е абсурдно, защото петролът е вносна България стока и цената му е извън контрола на правителството. Но имотите нито са вносни, нито суровините/материалите за тях за вносни, нито трудът е вносен, нито използваната вносна техника е скъпа, при положение, че се използват стари амортизирани машини n-та употреба. Няма логика този бранш да работи с марж на печалбата 500-800%, при положение, че в Европа той е под 100%. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години За купувача, фактори като цена на суровини и разходи за изграждане на даден обект нямат никакво значение, единственото нещо, което е важно тук е каква е отношението цена/доход. Тези фактори, които си изброил имат значение за строителя, защото от тях зависи маржа на печалбата. За да осигуриш честно сравнение, трябва да сравняваш еднаква площ с еднакво качество, а не японски кон с българска кокошка в случая. Всъщност в София съм попадал на предложения за жилище с цена 18 хил. $ на кв. м. в стара сграда на Графа(сигурно интериора е от чисто злато), така, че аз съм взел цената на 1 кв. м. чиста площ с приемливо качество, а тя е не по-малко от 2300 $. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години средна цена на 1 кв. м. жилищен имот в Токио е към 6500 $, .... средна цена на 1 кв. м. жилищен имот в София(без обща част, луксозно строителство) е към 2300 $-----------------Какво сравняваш? Най-скъпите оферти в Сф със средната цена на кв.м. за Токио?Второ, има достатъчно разходи за изграждането на един обект, които и тука и в Токио няма да варират чак в толкова широки граници. Цената на използваната механизация, суровини, материали и енергия, формират не малка част от крайната цена. То иначе дай да видим, какво може да се направи и за цената на бензина, щото и той е прекалено скъп спрямо покупателната ни способност ;)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Всъщност ако трябва да сравняваме каква част от средния доход отива за ипотеката ще забалежим, че нивото 98.5% за нашата столица е само с 11.5% по-ниско от нивото 110% за английската столица Лондон. Но в сметката за Лондон е включен най-скъпия квартал в Европа Западен Лондон, където цената на къщите започва от 1 млн. паунда и половината руски и китайски олигарси са се установили там. Ако от сметката се изключи този изключителен район, то процентът ще спадне на около 95%. Изглежда абсурдно на незапознатите, но е безспорен факт, че имотите в Лондон са по-достъпни (евтини) от тези в София в момента. Не случайно има такива огромни инвестиции там, защото потенциалът за растеж на цените все още е голям, докато при нас той е практически нулев. отговор Сигнализирай за неуместен коментар