Париж е най-атрактивната дестинация в Европа за инвестиции в хотели

Париж е най-атрактивната дестинация в Европа за инвестиции в хотели въпреки нестабилната политическа обстановка и риска от терористични атентати, показват данните на консултантската компания Colliers International.

Компанията е проучила 20 от водещите европейски градове. Оценката е направена на базата на 12 компонента, сред които население, БВП, брой на работещите, туристи, заетост на хотелски стаи, приход на стая, цена на земя, разходи за строителство, инвестиционни обеми, печалби при изход от инвестиции и други. Максималната възможна оценка е 400 точки.

Класирането на Париж на първо място се дължи на високия ръст на търсенето, позитивното развитие на хотелския бизнес, голямата възвръщаемост на инвестициите и силният туристически пазар за периода 2012-2016 г.

На второ и трето място са Лондон и Барселона, следвани от Амстердам и Мадрид. В топ 10 попадат още Дъблин, Виена, Берлин, Цюрих и Прага.

На 20-то място е класирана столицата на северната ни съседка Румъния – Букурещ. Преди нея са Брюксел и Стокхолм.

Лондон и Париж притежават доста близки характеристики, но столицата на Франция надделява в общата класация поради малко по-ниските цени на строителство. Това е параметърът, по който Барселона има най-добри резултати и благодарение на който застава преди Амстердам в общото подреждане.

Въпреки че цената на строителство показва много добър резултат в Букурещ, тя не успява да компенсира ниските нива на търсене и липсата на инвестиционен пазар за хотели. Това е причината градът да се намира на дъното на класацията, посочват от консултантската компания.

Истанбул е със сравнително слаб рейтинг – на 17-то място, въпреки мащабите на пазара, благоприятстващи търсенето и ниските разходи за строителство. Заетостта на хотелите е ниска, което води след себе си до незадоволителни приходи от инвестиции на фона и на влошения икономически климат.

Цюрих е най-интересният за наблюдение пазар, според експертите. Той се представя отлично през последните няколко години, като можем скоро да очакваме недостиг на предлагане на качествени хотели. Интересът към този вид инвестиции е висок и ако съществуващите нива на търсене се запазят, градът може да стане един от най-популярните в това отношение, въпреки мащабните разходи за строителство.

Добри позиции имат още Манчестър и Дъблин. В следващите години се предвижда увеличение на търсенето и в двата града, което ще доведе до ръст на атрактивността им за инвеститорите.