Много инвеститори в имоти в Европа все още носят розови очила

Много инвеститори в имоти в Европа все още носят розови очила и не са се адаптирали към новата пазарна реалност, смята Рик Луис, изпълнителен директор на британската компания за инвестиционен мениджмънт AEW Curzon Partners, цитиран от PropertyEU.

По думите му все още има много хора, които се надяват, че здравият фундамент на пазара на имоти ще се окаже спасител от бурята на капиталовия пазар. Той обаче предупреждава, че ръстът на БВП в Европа се забавя, което се отразява и на фундамента в сектора на имоти.

„Ако се вгледаме в историческата корелация в Европа в периодите, когато ръстът на БВП стане приблизително 2%, делът на свободните площи се увеличава.“

Според Луис ипотечната криза не е свършила, тя все още взима жертви и ще продължи да взима жертви в близкото бъдеще.

„В момента излизаме от първата фаза - отричане. Втората фаза е „приемане“, а ние се намираме някъде по средата“, коментира Луис. „Докато никой в сектора на имоти не може да отрече, че е засегнат от ипотечната криза, много професионалисти не са стигнали до момента, в който да са готови да седнат и да говорят за това какво да правят със своя имот при затрудненията на пазара сега.“

„Затова те все още търгуват на вчерашните цени, искат да изтъргуват активите си с по-ниско качество, искат да продадат проблемите си“, казва Луис.