Инвестиционните имоти на българските банки се увеличават с 999% за година

Вложенията в инвестиционни имоти на българските банки се увеличават с 999% на годишна база до 22,35 млн. лв. към 30 юни 2009 г. спрямо 2,03 млн. лв. към 30 юни 2008 г., показва справка на Investor.bg в данните на БНБ.

Ръстът от началото на 2009 г. в размера на инвестиционните имоти е 650% или 19,4 млн. лв.

Инвестициите в имоти, машини и съоръжения и в инвестиционни имоти се увеличават с 15,27% на годишна база до 1,353 млрд. лв. към 30 юни 2009 г. спрямо 1,174 млрд. лв. към 30 юни 2008 г. От началото на 2009 г. инвестициите на банките в имоти, машини и съоръжения и в инвестиционни имоти се увеличават с 2,38% или 31,5 млн. лв.

От балансите на банковата система не може да се прецени какъв е ефектът на преоценките, покупките и продажбите на недвижими имоти в изменението на притежаваните от банките материални активи.

Инвестициите в имоти на депозитните институции са строго регулирани от нормативната уредба. Те трябва да се преоценяват регулярно, а имотите, квалифицирани като инвестиционни, трябва да бъдат продадени в определен срок след придобиването. Имотите трябва да не надхвърлят и определен размер от активите на банката.

Един от източниците за натрупване на имоти в балансите на банките е споразумение между банката и неин длъжник по ипотечен кредит, при което след договаряне за цената длъжника прехвърля имота си на банката и погасява кредита си.

Така се спестява време, когато длъжникът е в затруднено положение и не може да изчака продажба на трета страна, например чрез публична продан. Забавянето би било неудобно както за длъжника (защото ще му носи наказателна лихва, такси по публичната продан и евентуално блокиране на сметки и фалит на бизнеса му), така и за кредитора, защото банката ще трябва да провизира вземането си.

Увеличение на материалните активи на банките