Кризата не подмина и селските имоти – цените им паднаха с над 50%

Кризата не подмина и селските имоти у нас - с 53% са паднали цените им през 2009 г. спрямо 2008 г., сочат данни на Бългериан Пропертис на база реално сключени сделки със селски имоти в страната. 

Селските имоти поддържаха стабилен темп на поскъпване, като дори през миналата година средните им стойности нараснаха с 24% спрямо 2007 г. въпреки намалелите обеми на продажбите с 43,5% спрямо предходната година.

Още към края на март тази година спадът в средните цени на селските имоти е с 40% спрямо средните нива за миналата година, а спадът в обемите на продажби продължи до края на април и достигна 55% спрямо същия период на 2008 г., сочи още анализът.

От януари до август 2009 г. спадът в обемите на продажби на селски имоти е 37% спрямо същия период на 2008 г.

Средните цени на продадените селски имоти спаднаха от 30 800 евро за 2008 г. до 19 130 евро към края на март 2009 г., след което последва спад до 17 650 евро към края на април и за периода май-август 2009 средната цени на реализираните сделки със селски имоти е 11 950 евро, което е спад от 61,2% спрямо средните цени през 2008 г.

Това върна интереса на британските купувачи към евтини селски имоти. Делът на тези купувачи сред чуждестранните клиенти на компанията е нараснал с 10% през летните месеци в сравнение с първите месеци от 2009 г. Този път обаче не само британци се интересуват от покупка на селски имоти, а и други чужденци, както и българи.

В момента продавачите продължават активно да намалят офертните нива на своите имоти, като този процес ще продължи през следващите няколко месеца, за да достигнат пазарни нива, коментират от компанията.

Спадът в средните нива на продадените селски имоти е различен за отделните региони на страната. Най-голям спад бележат селата около София, Варна, Бургас, Пловдив, Стара Загора, Ямбол и Кърджали – това са най-атрактивните региони, където цените бяха нараснали значително през последните години, а продавачите допреди няколко месеца не бяха склонни да намалят офертните си нива.

Само селските имоти около Видин и Велико Търново запазват средните си нива от 2008 г., тъй като при тях процесът на нарастване на цените започна да забавя темпове по-рано от останалите региони на страната.

Средни цени (в евро) на реализираните сделки със селски имоти по области в България

Средни цени и годишни изменения на селските имоти