Къде в света имотите привличат най-много инвестиции?

В условията на изключителен натиск върху пазара на недвижими имоти парите, насочени към търговските и инвестиционните имоти отбелязаха значителен спад през миналата година. Въпреки това има някои страни, които са успели да се справят по-добре от останалите, показва докладът Global Investment Atlas.

Документът показва, че инвестициите в недвижими имоти от сегментите инвестиционни имоти и търговски площи по света са потънали с цели 23 на сто през 2009 година до обща стойност от 365 млрд. долара. Това пък е най-ниското им ниво от 2003 година насам.

Интересното е, че данните са щели да бъдат далеч по-слаби ако не е бил подемът през втората половина на 2009 година. Тогава инвестициите в имоти са скочили със 104 на сто спрямо първото полугодие, показат данните. Като регион пък най-силно се е представил азиатско-тихоокеанският, където инвестициите в имоти са скочили със 111% спрямо 2008 година.

1. Китай
Инвестиции през 2009 година: 136,19 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 64,4 млрд. долара

Отчетеният ръст от 242 на сто спрямо 2008 година накара властите в страната да започнат да затягат монетарната политика. Към търговските банки пък бяха поставени нови изисквания, които да спомогнат за ограничаване на кредитирането.

2. Великобритания
Инвестиции през 2009 година: 38,8 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 41,38 млрд. долара

Великобритания успя да измести САЩ от второто място в класацията за привлечени инвестиции през 2009 година. Това се случва въпреки свиването на инвестициите с 6,3% до под 39 млрд. долара.

3. САЩ
Инвестиции през 2009 година: 38,3 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 106 млрд. долара

Макар да заема третото място в класацията, САЩ разочарова с представянето си. Причината е сривът на инвестициите в имоти, който възлиза на близо 64 на сто. Анализаторите обаче са оптимисти, като очакват ръст на инвестициите с около 50 на сто тази година.

4. Япония
Инвестиции през 2009 година: 18,99 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 36,6 млрд. долара

В най-голямата азиатска икономика нещата също не вървят много гладко. На фона на впечатляващия регионален ръст, в Япония е отчетено отстъпление на инвестициите от 49,9 на сто спрями нивото през 2008 година.

5. Германия
Инвестиции през 2009 година: 13,9 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 28,8 млрд. долара

Инвестициите в имоти през 2009 година са се сринали с близо 52% спрямо нивата си за 2008 година, но въпреки това положението в страната остава стабилно, се казва в доклада. На фона на кризата Германия успява да привлече инвеститори, заинтересовани от вложения на ликвидни и стойностни пазари, смятат авторите на документа.

6. Франция
Инвестиции през 2009 година: 10,3 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 18,3 млрд. долара

Подобно на повечето от водещите европейски държави, спадът във Франция също е значителен и възлиза на 44 на сто.

7. Южна Корея
Инвестиции през 2009 година: 10,3 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 11,7 млрд. долара

В Южна Корея спадът положението също се разминава с цялостната картина на азиатско-тихоокеанския регион. Въпреки това понижението остава доста ограничено – в рамките на около 12 на сто.

8. Хонконг
Инвестиции през 2009 година: 8,66 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 7,4 млрд. долара

Хонконг е сред дестинациите, отчели ръст на привлечения капитал. През 2009 година увеличението на паричния поток към недвижимия сектор в страната възлиза на 17 на сто.

9. Австралия
Инвестиции през 2009 година: 6,9 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 8,47 млрд. долара

Според анализаторите спадът на активността в Австралия е по-малък от средния за развиващите се страни, което поставя страната в изгодна позиция през настоящата година.

10. Тайван
Инвестиции през 2009 година: 5,05 млрд. долара
Инвестиции през 2008 година: 4,4 млрд. долара

В Тайван също е отчетен ръст на годишна база. Според повечето оценки това се дължи на подобряването на отношенията с Китай, както и на значителните стимули, отпуснати от правителството за насърчаване на икономиката.