П. Стойкова: Не сме конкуренция на Гърция за чуждите купувачи на имоти

- Кои са средните параметри на най-търсените селски къщи?

Търсят се къщи на цена от порядъка на 10-20 хил. евро, ремонтирани къщи или поне такива, които не искат големи ремонти. Обикновено къщите са обзаведени, но някои са със стари мебели.

Къщите, които се купуват от руснаци, са в по-високия ценови сегмент, но говорим за напълно реновирани имоти, напълно обзаведени и с всички удобства. Най-често това са препродажби от британци.

- Това ли е изгодната сделка в момента – да купиш от британец?

Да, излиза изгодно. Има обзаведени имоти – апартаменти и селски къщи, в които британците са вложили доста средства за ремонт, а ги продават на цените, на които са ги купили, а и по-ниски.

- Какво да очакваме на жилищния пазар, включително във ваканционния сегмент, както и пазара на селски имоти?

Тази година няма да видим някакви сериозни изменения. Над пазара остава да тегне като негативен фактор неизвестността около ситуацията в еврозоната. Като изключим този фактор, пазарът на имоти до момента се развива благоприятно. За цените се очаква или да се задържат на достигнатите нива, или да спаднат минимално, с от 3 до 5%, а обемите от сделки ще са сходни с реализираните през миналата година.

Има тенденция за ръст на интереса от руските купувачи. Всяка година наблюдаваме плавно увеличение на руснаците на пазара на имоти у нас, тази година очакваме по-засилен интерес. Има известна инерция сред руските купувачи, те идват тук, гледат, интересуват се от цените и възможностите. Има подобряване и на транспортните връзки на Русия с България, така че това неминуемо ще привлече стабилен интерес. Това е добро за ваканционния пазар и го държи жив. Предполагам, че с течение на времето руснаците ще станат по-любопитни и към вътрешността на страната.

- Какъв е профилът на средния купувач на жилище, на ваканционен имот и на селски имот?

Купувачите на жилища са основно българи, предимно млади хора, хора в активна възраст, които търсят първо жилище или искат да се преместят в по-голямо жилище. Ваканционни имоти купуват основно руснаци, млади семейства с деца и хора в предпенсионна и пенсионна възраст. Подобен е профилът на купувачите и на селски къщи, само че преобладават българите.

Наблюдаваме интерес и към закупуване на парцели за строителство на къщи от по-млади семейства.

Продавачите на ваканционни и селски имоти в момента са основно британци, които заемат сериозен дял от препродажбите на апартаменти по курортите, дори на загуба от 50-60%.