Наемите на първокласни индустриални площи в София с 11% спад за тримесечието

Наемите на първокласните индустриални и складови площи са се понижили с 11,11% за първите три месеца на годината в сравнение с предходното тримесечие.

Така наемните нива са достигнали средно 4 евро на кв. м на месец, сочи нов доклад.

За последните три години наемите са паднали с 20%.

Понижението в София през тримесечието е второто по големина сред 56-те пазара, включени в доклада на CB Richard Ellis, Inc. (CBRE), като само Дъблин отчита по-голям спад в наемите – 14,47%.

Освен София и Дъблин, Виена, Атина и Букурещ са единствените други пазари, които регистрират спад, който обаче е значително по-ограничен. За сравнение, повечето пазари остават непроменени или отчитат ръстове, които са най-изразени в Южна Африка. Трите южноафрикански пазара в проучването отбелязват повишения между 11% и 18,4%. Други значителни ръстове се забелязват в Истанбул и Цюрих, където наемите нарастват съответно 8,33% и 7,14% за периода.

По данни на консултантската компания MBL, която е е афилииран партньор на CBRE за България, към края на 2010 г. общият инвентар от модерни индустриални площи в столицата е 2,04 млн. кв. м. Това представлява увеличение от 11,6% в сравнение с обема от 1,83 млн. кв. м към края на 2009 г.

През последното тримесечие на 2010 г. бе отчетен значителен ръст в обема на новите проекти, който се повиши със 155% на тримесечна база до над 42 400 кв. м. Това се дължи основно на инвестиция от 35 млн. евро на Софарма във фармацевтичен завод в София.

Carlsberg, BERS, Mars Armour също са започнали проекти за изграждане на нови площи или разширяване на съществуващи съоръжения в София през 2010 г. Наред с тях са били обявени проекти и от други, по-малки компании, казват от компанията.