Инвеститорите, търсещи сигурност и доходност, наблягат на имоти, инфраструктура

Инвеститорите, търсещи сигурност, висока доходност и стабилни приходи, увеличават капиталите си, предназначени за инвестиции в глобални имоти инфраструктура. Това казва Пиер Черки, управляващ директор на подразделението за управление на активи на Deutsche Bank – RREEF, цитиран от Ройтерс.

„Ако погледнете реалните активи като имоти и инфраструктура, които предлагат добри приходи и може да предоставят инлфлационна защита, като част от по-широко инвестиционно портфолио, всички инвеститори, с които говорим, искат да повишат своите инвестиции в тези класове активи“, казва той.

Самата RREEF управлява активи на стойност 86,5 млрд. долара, от които 60,1 млрд. долара имоти и 11,4 млрд. долара инфраструктура.

Около 25% от нейните активи от пазара на имоти представляват дялове в публични компании за имоти и инвестиционни тръстове за имоти. Почти всички от останалите са директни инвестиции в имоти по света.

Около 53% от активите й са в САЩ, 39% - в Европа и 8% - в Азия. От RREEF обаче целят да удвоят дела в Азия през следващите пет години. Планове има също за стъпване на пазара в Латинска Америка.

Цените на първокласните активи в ключовите европейски и американски градове като Лондон, Париж, Ню Йорк и Вашингтон, експлоадираха през последните години, тъй като инвеститорите, търсещи стабилност и по-висока доходност, значително повишиха търсенето на тези активи.

„Интересът на големите инвестиционни пазари е много голям“, казва той за Ню Йорк, Бостън, Сан Франциско, Лос Анджелис, Лондон, Париж, Мюнхен, Франкфурт и Хамбург.

„Определено има много капитал, преследващ един и същи ограничен тип възможности.“

По думите му RREEF работи с множество държавни фондове и пенсионни фондове от Азия и Близкия Изток, които нямат експозиция към въпросните големи пазари, и които се стремят да стъпят на тези пазари.

Той дава пример с малайзийския пенсионен фонд Employees Provident Fund, който миналата година е наел RREEF да инвестира от негово има около 1 млрд. евро до 2013 г. През април корейския застраховател Samsung Life пък е сключил договор с RREEF за консултациите по инвестиции на стойност 500 млрд. корейски вона в ключови градове в различни точки света.

Наред с това RREEF проучва евентуални инвестиции в инфраструктурни проекти сред възможности за потенциални сделки на обща стойност 26 млрд. евро, казва Джон МакКарти, глобален директор на RREEF Infrastructure.

През април RREEF финализира процеса поп привличането на своя втори инфраструктурен фонд, набирайки 620 млн. евро. Компанията цели да генерира възвръщаемост от между 6 и 8%.

Според МакКарти в Испания съществуват редица възможности за инвестиции в инфраструктура, тъй като влошената икономическа ситуация е накарала правителството да отвори инфраструктурата за частни инвеститори.