Инвестиционни фондове за имоти набраха 11 млрд. долара през тримесечието

Фондовете за дялови инвестиции в сектора на недвижимите имоти привлякоха 11,2 млрд. долара през второто тримесечие на 2011 г., сочат данни на компанията за пазарни проучвания и анализи Preqin, цитирани от Ройтерс.

Най-голяма част от този обем са набрали фондовете, насочени към пазара в Северна Америка, с капитал от общо 8,6 млрд. долара.

Общата сума в глобален план за периода отчита ръст в сравнение с 8,9 млрд. долара, привлечени през първото тримесечие на годината, и 7,1 млрд. долара през последното тримесечие на 2010 г.

Сред фондовете се открояват няколко, които са привлекли най-голям обем от общите капитали. Lone Star Real Estate Fund II е набрал 5,5 млрд. долара при последната фаза от етапа на привличане на капитали. Och-Ziff Real Estate Fund II е набрал 840 млн. долара, а Pramerica Real Estate Capital I – 492 млн. паунда, казват от компанията.

По думите на Андрю Мойлан, мениджър Информация за пазара на недвижими имоти в Preqin, няколко от фондовете, които е трябвало да финализират процеса на записване в края на тримесечието, са били презаписани, което е индикатор, че привличането на капитал е възможно и в настоящата среда.

Десет фонда с основен фокус Северна Америка са привлекли 8,6 млрд. долара, а три европейски фонда – 1,2 млрд. долара. Останалите 1,4 млрд. долара са отишли при пет азиатски фонда и такива, насочени към имоти в останалата част от света.

Мойлан смята, че тези положителни индикации може да доведат до подобряване на привличането на капитали на пазара на имоти, което обаче няма да се случи бързо.

„Това ще бъде постепенно подобрение. Предвид пазара, който остава изключително пренаселен, много компании ще са изправени пред продължителни периоди на пазара, а други ще трябва да се откажат от своите планове за набиране на капитал.“

По данни на компанията в момента на пазара на имоти има 435 фонда за дялови инвестиции, които целят да привлекат 148 млрд. долара.