Към кои пазари на недвижими имоти се насочват британските инвеститори?

Маркус Файер-Мъдж, мениджър на TR Property Investment Trust, потвърждава, че първокласните активи със сигурност ще запазят стойността си. Той обаче предупреди за капаните на пазара на имоти в Швейцария, който поне доскоро също се смяташе за безопасен.

Файер-Мъдж отбелязва, че комбинацията от основна лихва, близка до нулата, и перспективата за висока инфлация след интервенциите на централната банка на страната вероятно ще доведе до прилив на инвеститори.

По думите на Алекс Рос ръстът на наемите в Швейцария може и да представлява добра възможност в краткосрочен план, но в по-дългосрочен има голяма опасност от „огромен балон на пазара на имоти, който ще причини сериозни проблеми на инвеститорите, които не излязат навреме“.

След банковата криза през 90-те години на миналия век скандинавските икономики преминаха през процес на намаляване на задлъжнялостта и сега са едни от най-добре представящите се в Европа. Според Алекс Рос възвращаемостта на инвестициите в Скандинавия от доходите от наем е изключително атрактивна. „В Норвегия, например, има реален растеж на брутния вътрешен продукт заради петролните добиви. В момента балансът на страната е най-добър от целия западен свят“, допълва той.

Маркус Файер-Мъдж обаче предупреждава, че за да се постигне максимална възвращаемост на инвестициите, трябва внимателно да бъдат подбрани подходящите пазари. „Пазарът в Стокхолм например расте много по-бързо, отколкото в Хелзинки, заради пренасищането на пазара във финландската столица."