Проектозакон в САЩ предлага визи за чуждестранни купувачи на жилища

В опит да подкрепят агонизиращия жилищен пазар в САЩ двама сенатори са подготвили проектозакон, който предвижда даването на визи за постоянно пребиваване на чужденци, похарчили поне 500 хил. долара за жилище в страната, предаде Wall Street Journal.

Документът е част от по-голям пакет от имиграционни мерки, чиито съавтори са сенаторите Чарлз Шумър от Ню Йорк и Майк Лий от Юта. Целта им е да засилят чуждестранните инвестиции в САЩ.

Чужденците заемат все по-голям дял от покупките на жилища в Южна Флорида, Южна Калифорния, Аризона и други райони, силно ударени от кризата. Китайци и канадци, както и хора от други националности, се възползват не само от големите спадове на цените и по-слабата конкуренция от страна на американците, но и от благоприятните обменни валутни курсове.

За да засили това търсене, предложената мярка ще дава виза на всеки чужденец, който инвестира в брой поне 500 хил. долара в жилищен имот, независимо дали това е къща или апартамент. Кандидатите за виза могат да похарчат цялата сума за едно жилище или да вложат половината в един имот и другата половина в други имоти, които могат да бъдат отдавани под наем.

Ако влезе в сила, мярката ще допълни вече съществуващи програми, които позволяват на чужденци да влизат в САЩ, ако инвестират в нов бизнес, който създава работни места. Според поддръжниците й тя ще помогне да бъде намален запасът от жилища в момент, когато много американски кандидат-собственици се въздържат заради опасения, че могат да загубят работата си или да претърпят голяма загуба, ако решат да продадат сегашните си жилища.

За годината до края на март чужденци са купили жилища в САЩ на обща стойност около 82 млрд. долара спрямо 66 млрд. долара за предходния 12-месечен период, сочат данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. През миналата година една четвърт от чуждестранните купувачи на жилища в САЩ са били канадци, а още една четвърт са били от Китай, Мексико, Великобритания и Индия.

Чужденците, които имигрират в САЩ с новата виза, няма да могат да работят в страната, освен ако не получат редовна работна виза, преминавайки през нормалния процес. Те ще могат да вземат със себе си съпрузите си и деца под 18-годишна възраст, но няма да могат да останат в страната законно с новата виза, ако продадат имотите си.

Идеята има някои именити поддръжници, включително Уорън Бъфет, който през лятото предложи идеята за стимули за "богати имигранти", желаещи да закупят жилища в САЩ. Има и хора от бранша обаче, които посрещат предложението със скептицизъм.

Чуждестранните купувачи не се нуждаят от стимули, за да купуват жилища, твърди Ричард Смит, главен изпълнителен директор на Realogy Corp. "Има много американци, които искат да купуват. Просто трябва да се оправи икономиката", допълва той.