30 световни града привличат половината от общите инвестиции в имоти

Над половината от направените напоследък инвестиции в имоти бяха насочени едва в 30 глобални дестинации, като една четвърт отиват в Лондон, Токио, Ню Йорк, Хонконг и Париж, сочи доклад.

По прогноза на консултантската компания Jones Lang LaSalle (JLL), автор на доклада, големите градове на развиващите се пазари ще се превръщат във все по-значими претенденти за привличане на глобалните инвестиции в имоти през следващото десетилетие.

До 2020 г. в топ 50 на най-големите дестинации вероятно ще влизат градове като Мексико Сити, Гуанджоу, Делхи, Хюстън, Истанбул и др.

Тези градове привличат глобални корпорации, които най-често са наематели. Въпреки това с подобряване на качеството на сградите, повишаване на прозрачността на пазарите и улесняване на процедурите по покупко-продажба, въпросните пазари стават по-безопасни за инвестиция.

В проучването се взимат предвид инвестиции в търговски центрове, офис сгради, складове и центрове за дистрибуция, както и хотели. Жилищни имоти не са включени в доклада.

След 10 години по-голямата част от инвестициите в бизнес имоти ще бъде насочена към активи, разположени в 300 града, сред които и второразрядни, и треторазрядни градове в Китай, както и такива в по-развити икономики като Остин, Тексас, казват от компанията.

Въпреки тези нови попълнения традиционните пазари на имоти ще запазят своето лидерско място, особено тези в САЩ, казва Джеръми Кели, директор Глобални проучвания в Jones Lang LaSalle.

Топ 30 най-големи инвестиционни дестинации

Източник: JLL; данни за 2010, 2011