Китайските строители намериха финансиране в лицето на богатите

Китайските строителни компании намират нови начини да заобиколят държавните рестрикции и да си осигурят финансиране, за да поддържат проектите си „живи“, пише Financial Times.

Докато Пекин разчита на местните банки и власти в усилията си да контролира цените на недвижимите имоти, строителните фирми откриват нови източници на пари, включително чрез набиране на частен капитал и партньорство с чуждестранни фондове и институции, което им позволява все повече да се възползват от нарастващия брой на богаташите в Китай.

Пекин неофициално нареди на банките да не отпускат кредити за имотния сектор и изрично инструктира местните власти да прекратят продажбите на земи и стимулите за строителите и купувачите.

В същото време обаче няма механизъм, който да забранява на компаниите за частен капитал да набират средства от богати физически лица, които търсят възръщаемост, по-висока от тази, която им носят банките.

Все повече кредитополучатели и хора със спестявания избягват строго регулирания официален банков сектор, където лихвите често са изкуствено ниски, а компенсацията за депозитите е неадекватна.

Тук роля играят тръстовите компании, които не приемат депозити, а свързват хората, търсещи пари, с тези, които разполагат с тях. Дейностите на тези компании са много по-слабо контролирани от правителството в Пекин в сравнение с дейността на банките.

За строителите китайските новобогаташи са добър, макар и по-скъп източник на финансиране. А за по-заможните, продукти като структурираните заеми за строителни проекти или дял в строителен проект са далеч по-предпочитани от депозитите в банки.