Как да осакатим пазара на имоти в пет лесни стъпки?

В крайна сметка какъв е смисълът банката да отпуска ипотека от 300 хил. долара за имот, който струва 400 хил. долара, чиято цена после ще падне до 300 хил. долара и собственикът няма да може да си обслужва кредита? Банката би загубила пари, а и не може да си позволи да изгуби още чрез продажба на имота на търг.

По-добре да избягва изцяло ипотечния пазар като отказва повечето кандидатури за заем като рискови. А предвид високото ниво на задлъжнялост на повечето домакинства, те най-вероятно наистина са рискови.

4. Подкрепете жилищния пазар с кредити за рискови купувачи при 3% самоучастие

Това създава нов сегмент от готови купувачи. Тъй като правителството гарантира всички кредити, голям брой кандидати могат да отговорят на условията, а в крайна сметка тяхното участие в риска е само няколко хиляди долара. Това означава, че дори да се откажат от имота и ипотеката, загубата няма да е много болезнена, особено ако на кредитора са му необходими няколко години преди да отнеме имота.

Крайният ефект от отпускането на субсидирани кредити за високорискови купувачи е, че на пазара се заражда още едно ниво на несигурност, тъй като тези купувачи масово се отказват от ипотеките си, изнасяйки обратно на пазара инвентар, който току-що е бил усвоен.

5. Натоварете младите със студентски заеми, отговарящи на тежестта на ипотечните кредити

Това ще гарантира, че мнозинството от кандидат-купувачите на първи дом няма да отговорят на изискванията за ипотека за покупка на жилища – те вече са обременени със студентски заеми.

Онези малцина щастливци, които се сдобият с високоплатена работа, ще могат да получат ипотека едва тогава, когато косите им се прошарят, а повечето никога няма да могат да получат, тъй като са били „погребани“ със студентски кредити, които не могат да не обслужват, пише авторът.

И така, нека проверим кои от горните критерии покриват нашите власти за централна планова политика: едно, две, три, четири, пет – перфектна оценка. Те правят всичко възможно да осакатят пазара на имот.

Дали им пука? Разбира се, че не. Единствената цел е банковите зомбита да се поддържат живи, без значение каква е тяхната цена за страната. Страхотна работа, Бен, Барак, Тими и останалите в бандата на Комитета.

Благодарение на вашата политика пазарът на имоти никога няма да се освободи и в резултат на това здравословното му състояние никога няма да се възстанови.

*Статията има коментарно-аналитичен характер и не представлява препоръка за инвестиционно решение.