Ще спъне ли Санди възстановяването на имотния сектор в САЩ?

Възстановяването на сектора на имотите в САЩ, което набира сила от началото на тази година, е изправено пред поредната пречка заради наводненията и щетите от урагана Санди, пише Bloomberg.

Бурята разруши жилища в щатите по източното крайбрежие, на които се пада една от всеки пет продажби на имоти в САЩ. Редица вътрешни райони са застрашени от наводнения и прекъсване на електричеството.

Кредиторите преустановиха сделките, а компаниите за недвижими имоти прибраха табелите "Продава се" от предлаганите имоти, за да не бъдат издухани от мощните пориви на вятъра.

Санди предизвика предупреждения за животозастрашаващи ветрове, изпразни улиците на най-големите градове в САЩ, парализира системите за масов транспорт и заля района с бури, дъждове и дори сняг.

Въздушните превозвачи отмениха 9 500 полета, а търговията на фондовите борси бе преустановена по метеорологични причини за първи път от 1988 г. насам. Експерти твърдят, че загубите могат да надвишатт 20 млрд. долара, като от тях между 5 и 10 млрд. долара са застраховани.

По изчисления на компанията CoreLogic на риск от щети са изложени жилища за общо 88 млрд. долара в седем щата. В Ню Йорк евентуалните поражения са за 35,1 млрд. долара, следван от Ню Джърси - 22,6 млрд. долара, Вирджиния - 11,3 млрд. долара, Масачузетс - 7,8 млрд. долара, и Мериленд, Делауеър и Пенсилвания - общо за 11 млрд. долара.

Бурята може да засегне и бизнес имотите и ценните книжа, обезпечени с ипотеки. Заради нея Wall Street замрази продажби на облигации за бизнес имоти на стойност около 3 млрд. долара, включително заеми за търговски центрове, хотели и офис сгради.

В дългосрочен план Санди може да влоши и ситуацията с имотите под възбрана, чиито собственици нямат достатъчно ресурс или намерение да ги поддържат, а компаниите, обслужващи заемите, не са отговорни пред закона да го правят, твърди Крис Уейлън от Tangent Capital Partners LLC.

Бурята затвори и много съдилища, работещи по искове за възбрана върху имоти, което допълнително ще забави процеса.