Цените на жилищата в Япония са паднали прекалено много

Цените на имотите в Япония са се понижили прекалено много, след като през 90-те години на миналия век се спука балонът в сектора.

За това продупреди заместник-гуверньорът на Bank of Japan Кийохико Нишимура, цитиран от Bloomberg.

"В Япония цените на имотите са твърде ниски на фона на основните икономически показатели", посочи Нишимура. "Демографските промени в страната може би са създали твърде голям песимизъм на жилищния пазар", допълни той.

Демографските бумове често създават балони на цените на имотите, отбеляза Нишимура. Политиките обикновено са проциклично свързани с тези тенденции, което предизвиква ръст на цените поради по-свободните регулации в отговор на прираста на населението.

Спадовете обаче могат да са много сериозни след спукването на балоните, което кара политиците да въвеждат твърде строги регулации, допълни той.

В момента в редица развити страни се наблюдава "регулаторна процикличност" в отговор на глобалната кредитна криза от 2008 г. "Това е сериозен проблем", посочи Нишимура.

Той не даде прогноза за японската икономика или фискалната политика. През последните брутният вътрешен продукт на страната неколкократно регистрира свиване на фона на намаляващото и застаряващо население, което осуетява опитите на управляващите да преодолеят дефлацията.