Засилва се строителството на жилища по брега на Темза в Лондон

Окуражени от ръста на цените, строителните компании в Лондон засилват изграждането на жилища по поречието на Темза, пише The Wall Street Journal.

А купувачи не липсват. Ballymore Group например съобщи, че е продала 90% от 514-те апартамента в проекта Embassy Gardens в югозападен Лондон, които излязоха на пазара. Проектът ще включва 2 хил. жилища, като там ще се намира и посолството на САЩ във Великобритания.

Наблизо е и изоставената електроцентрала Батърсий, чийто терен беше взет от консорциум с участието на малайзийските инвеститори SP Setia, Sime Darby и Employees Provident Fund. Плановете им са районът да бъде превърнат в жилищен комплекс, а първите апартаменти бяха пуснати за продажба „на зелено“ в началото на тази година.

Според инвеститорите още в първата седмица са били капарирани голяма част от тях, като купувачите са плащали до 75% от стойността им. Очаква се строителството да започне по-късно през годината.

Жилищното строителство в Лондон в момента е изключително силно и е съизмеримо с равнищата, регистрирани през 2006-2007 г. През втората половина на 2012 г. бяха започнати общо 44 проекта с над 5 500 жилища в тях.

"Има остър недостиг на жилища в Лондон", коментира Марк Дикинсън, управляващ директор на Lend Lease, която в момента строи 2 500 апартамента от висок клас в британската столица като част от проекта за реновиране на индустриалния район Elephant & Castle.

Докато жилищният пазар във Великобритания като цяло е в криза, този в Лондон се движи в съвсем друга посока. Очакванията са цените в столицата да продължат да растат и до 2016 г. да добавят още 41%.

Чуждите купувачи отдавна доминират на пазара на имоти в Лондон и се очаква тази тенденция да се задържи. Чужденците възприемат града като сигурна дестинация, а други са привлечени от слабостта на британския паунд или пък решават да купят жилище за децата си – студенти на Острова.

Купувачи от 52 страни извън Великобритания са похарчили 2,2 млрд. паунда за нови жилища в централните райони на Лондон през 2012 г., докат опрез 2011 г. сумата беше 1,8 млрд. паунда, сочат данни на консултантската компания Knight Frank.

Очакваният прилив на нови имоти през следващите години обаче представлява риск за пазара в британската столица, според някои анализатори. Купувачите ще имат много по-голям избор, което означава, че в един момент може да се очаква натиск и върху цените.

Само в близост до брега на реката се строят или са планирани над 14 хил. апаратамента, отчитат от Savills.