Люк АДСИЦ ще изгражда търговски център във Варна за 9 млн. евро

Люк АДСИЦ планира изграждането на търговски център във Варна, който да бъде въведен в експлоатация през юли 2008 година. Това става ясно от предоставения от дружеството регистрационен документ.

Общата разгърната застроена площ (РЗП) на сградата ще бъде около 26 000 кв. м., от които 18 200 кв. м. са предвидени за магазини, 1 300 кв. м. - за заведения и 6 500 кв. м. за общи площи и др.

Очакваните разходи за построяване и въвеждане в експлоатация на сградата възлизат на 346 евро на кв. м. РЗП, или общо 9 млн. евро. Според плановете на дружеството проектът ще бъде финансиран със собствени и заемни средства. Учредителният капитал е в размер на 500 хил. лв., като се очаква той да бъде увеличен до 1,5 млн. лв. до края на октомври тази година. Предвидено е и второ увеличение на капитала до 3 млн. лв.

Останалите средства ще бъдат осигурени чрез банков кредит от 14,6 млн. лв. и срок до 3 години, като прогнозираната годишна лихва е около 7 на сто.

От Люк АДСИЦ планират през юли 2008 година да стартира отдаването под наем на търговските площи в сградата. Очакваната първоначална заетост е около 50% за магазините и 100% на заведенията, като до 2010 година тя трябва да достигне съответно 93% и 100%. Предвижда се месечният наем да бъде около 40 евро на кв. м.

В прогнозните отчети на компанията за 2008 и 2009 година са заложени приходи съответно от 5,42 млн. лв. и 14,68 млн. лв., като финансовият резултат за двете години се очаква да бъде положителен, респективно от 3,45 млн. лв. и 11,77 млн. лв. Общата сума на активите на дружеството към края на 2009 година трябва да достигне 21,16 млн. лв.

Възнаграждението на обслужващото дружество (АТ Инженеринг 2000 ООД), което ще предлага недвижимите имоти, ще е в размер на до един брутен месечен наем при сключване на всеки нов договор и до 5% от месечния наем за управление на имота. В прогнозните финансови отчети е заложено, че 10% от общите приходи от наеми ще бъдат заделяни за възнаграждение на обслужващото дружество, като се взима предвид допускането, че за даден обект наемателите ще остават непроменени средно за около 2 години.

Към момента капиталът на Люк АДСИЦ е 500 хил. лв., като Карл - Хайнц Ханс Хуго Валтер Пфое притежава дял от 50%, ИД Елана Високодоходен фонд АД има 30 на сто, а останалите акции са собственост на други физически лица. Първоначалното увеличение на капитала на дружеството ще стартира на 13 септември тази година.

Свързани компании: