Повече време - единствената промяна за гръцката приватизация

Ако искате да разберете защо опитите на Гърция да продаде активи за милиарди евро се провалят, можете да разгледате Новия музей на Акропола в центъра на Атина, коментира Bloomberg.

Въпреки че мястото е избрано още през 1976 г., заради съдебни спорове от местни жители, откриването на археологически останки и политически спорове, сградата беше завършена едва 33 години по-късно.

При положение, че недвижимите имоти представляват по-голямата част от новия приватизационен фонд на страната, чиято стойност е 50 млрд. евро, може да минат десетилетия преди правителството да продаде активите. Фондът, част от третата спасителна програма на страната, отново е един от стълбовете на икономическото възстановяване на Гърция докато подалият оставка на 20 август министър-председател Алексис Ципрас се опитва да спечели нов мандат на изборите, които ще се проведат само след 21 дни.

„Гръцката приватизационна програма включва огромни пространства неразработена земя, което я различава от подобни програми в други страни“, казва Костас Митропулос, първият главен изпълнителен директор на Фонда за развитие на активите на гръцката република (Hellenic Republic Asset Development Fund - HRADF) и изпълнителен директор на PriceWaterhouseCoopers към момента.

Предишният опит на правителството да събере 50 млрд. евро, разпродавайки ценни активи като летища, пристанища и крайбрежни имоти се провали трагично. Програмата, която започна през 2011 г., събра само 3,1 млрд. евро до края на 2014 г., твърдят държавните приватизационни власти.

Създаването на план за развитие и превръщането му в пари в брой може да отнеме до 15 години, казва Митропулос.

HRADF така и не се доближи до постигането на целта отчасти защото много имоти нямат ясно наименование, а в страната липсва централизиран имотен регистър. Когато преди време официални лица посещават крайбрежен парцел, предназначен за продажба, те откриват хиляди незаконни постройки на парцела.

Новият приватизационен фонд ще действа докато тече спасителната програма за 86 млрд. евро, която страната получи. Според Европейския механизъм за стабилност, който удължи заема, максималният среднопритеглен матуритет на кредита е 32,5 години.

Гръцките представители ще могат да използват допълнителното време, за да разрешат проблеми със собствеността. Това може да позволи и на пазара на недвижими имоти да се възстанови от срива, който отне 36% от стойността на имотите от 2007 г. насам, и ще предпази правителството от обвиненията, че извършва спешна продажба.

Дори в този случай продажбата на активи за 50 млрд. евро е трудна задача, казва Митропулос.

Продажбите на активи, приключили през последните пет години, са били най-лесните от гледна точка на политическите и обществените предизвикателства, каза МВФ в прегледа на устойчивостта на гръцкия дълг през юни. Фондът изчисли, че Гърция ще може да приватизира само активи за около 500 млн. евро годишно през следващите пет години, добавяйки около 9 млрд. евро към финансовите си нужди.

Законодателството се отнася по-специално към „извличането на стойност“ от портфейла, държан от Public Properties Company, който включва няколко имота, останали от олимпийските игри, първокласни недвижими имоти по крайбрежието на Атина и имоти от пещера до музей, построен от Елизабет Баварска (принцеса Сиси) на любимия й гръцки остров - Корфу.

Междувременно вече задвижените планове, като продажбата на двете най-големи пристанища на страната и сделка за отдаване концесия на 14 регионални летища на Fraport AG за 1,2 млрд. евро, ще продължат. Това означава постъпления за 6,4 млрд. евро от сега до 2017 г., без да се смята продажбата на банкови акции.

За да запазят натиска върху продажбата на активи, финансовите министри от еврозоната се съгласиха на 14 август, че новият фонд ще започне дейността си до края на година, три месеца преди първоначалния план.

Всичко за дълговете на Гърция четете тук