Естонската Arco Vara продаде българското си дружество за над 650 хил. лв.

Естонската група Arco Vara („Арко Вара“) е продала българското си дружество "Арко фонд недвижими имоти" АДСИЦ на компанията за недвижими имоти Bulgarian Property Developments (BPD), потвърдиха от двете дружества пред Investor.bg.Сделката е сключена на 23 февруари, а датата на сетълмента е 27 февруари 2018 г., като са осъществени две сделки.

Първата е за продажба на 170 хил. броя акции при цена от 1,10 лв. на акция, а втората сделка е за продажбата на 480 хил. акции при цена от 1 лв. за брой. Общата стойност на сделките е 651,7 хил. лв., става ясно от документ, качен на сайта на "Арко Недвижими имоти".

"Арко Недвижими имоти" беше 100% дъщерно дружество на Arco Vara AS и листнато на Българска фондова борса (БФБ-София). Естонската група аргументира решението си с „липсата на ясна цел за фонда в близко бъдеще“, което е станало причина ръководството да предприеме стъпка към продажбата на дъщерното си дружество.

От групата посочват, че сделката няма значителен ефект върху операциите и финансовите показатели на Arco Vara.

Новината за покупката беше потвърдена пред Investor.bg от Йордан Лумбев, директор за връзки с инвеститорите на дружеството.

Той обясни, че апетитът за покупката на „Арко фонд за недвижими имоти“ от BPD е публичният статут и лицензът за извършване на дейност като АДСИЦ. „Какви точно проекти смятат да реализират, не ми е известно“, заяви той.

Кой е купувачът?

Bulgarian Property Developments (BPD) е компания за недвижими имоти, създадена през 2004 г. с намерение да инвестира в България. Тя беше първата компания в България, листвана на AIM - алтернативния пазар на Лондонската фондова борса.

BPD притежава и управлява имоти разположени на ключови локации с обща отдаваема площ повече от 60 000 кв.м и проекти за развитие около 400 000 кв.м. От 2009 година компанията стана част от групата „Тависток“ - частна инвестиционна компания, основана от инвеститорът Джо Люис преди повече от 35 години. Компанията се разраства и към днешна дата обхваща широк портфейл от инвестиции в 15 страни.

Компанията отдава под наем модерни складови съоръжения на производители, търговци, транспортни фирми, логистични оператори и други предприятия.

„На пазара за имоти сме от 2004 г. , в частност в сферата на индустриалните недвижими имоти. Следващата най-логична стъпка е да придобием публичен статут“, коментира пред Investor.bg Павел Бандилов, директор "Бизнес развитие" на BPD.

„Доколкото знам, досегашните собственици са търсили пари от пазара. За разлика от тях, нашата основна цел не е да се финансираме от акционерите, а да се възползваме от този статут в различни направления, ако щете дори и данъчно“, обясни Бандилов.

Той описа стъпката като „стандартно поведение“, целящо да се възползва от всички ползи на пазара, което компанията иска да покаже пред своите партньори и клиенти.

„Публичният статут ще ни даде доверието на пазара“, категоричен беше Бандилов.

Bulgarian Property Developments закупува фонда без никакви активи, само с парични средства в размер на 637 хил. лв. към 31 декември, видимо в отчета на „Арко фонд за недвижими имоти“ за четвъртото тримесечие на 2017 г. Към днешна дата фондът няма проекти в процес на развитие.

Листването на „Арко фонд за недвижими имоти“ на Българската фондова борса се случи през април 2016 г. със заявката фондът да инвестира в големи проекти, с минимум 5 млн.евро собствен капитал и от 100 жилищни единици всеки. Към момента фондът разполага със записан и внесен капитал в размер на 650 хил.лв.