Полската GTC стъпва и на пазара на офис площи в София

Инвестиционният пазар на имоти в България – очакванията са големи

Според GTC инвестиционният интерес към пазара на офиси в България се увеличава значително заради стабилните фундаменти на пазара. Фокусът е върху качествените, доходоносни активи. Доходността остава под натиск и вече се движи около 8 на сто, посочва компанията.

GTC посочва, че сред активните международни фондове, които в момента проучват българския пазар, са Kildare, Griffin Capital, PIMCO, New Europe Property Investments (NEPI), които вече придобиха The Mall на „Цариградско шосе“ в София, и Reef Investment.

За пазара на търговски площи компанията подчертава, че конкретно в София няма нови проекти, но пък се засилва активността във второстепенните градове на България. Продължават и ремонтни дейности по вече съществуващи проекти, които се конкурират за разширяващите дейността си търговски вериги.

Нови проекти

GTC вече активно строи пет нови проекта – офис сграда и мол в Белград, офис и мол във Варшава, офис в Будапеща.

В процес на подготовка на още шест проекта, чието строителство се планира да започне през тази година – Адванс Бизнес център в София, още две офис сгради в Белград, по една във Варшава и в Загреб и един мол във Варшава.

По-добри резултати

През 2016 г. GTC увеличава печалбата си след данъци 3,6 пъти спрямо 2015 г. - до 160 млн. евро от 44 млн. евро, показват още данните от отчета. Печалбата на акция нараства със 183% до 0,34 евро от 0,12 евро през 2015 г.

Компанията е преодоляла и периода на резките обезценки, като през миналата година прави положителна преоценка в размер на 85 млн. евро. Основна подкрепа оказват проектите в процес на строителство, но има и малка преоценка и на генериращите доходност активи в размер на 3 млн. евро.

През 2016 г. групата е придобила генериращи доход активи за 140 млн. евро и терени за строителство за 22 млн. евро. За сравнение, през 2015 г. придобиванията бяха за 53 млн. евро. Инвестициите в проектите в процес на строителство се оценяват на 93 млн. евро спрямо 34 млн. евро през 2015 г.

Общата стойност на активите на компанията се увеличава с 23% за една година до 1,624 млрд. евро. Стойността на портфейла ѝ от генериращи доход активи се увеличава с 20% до 1,261 млрд. евро.