Доверието на инвеститорите в имоти в Германия и Белгия се засилва

Германия и Белгия са били единствените пазари в Европа, на които е отчетена положителна нагласа на инвеститорите през второто тримесечие на 2013 г., според доклад на RICS, цитиран от онлайн изданието Property Magazine.

Докато възстановяването в Обединените арабски емирства (ОАЕ) продължава да набира скорост, а Азия задържа положителните си позиции, в Европа основните показатели като цяло остават слаби на фона на нестихващата рецесия в региона.

Най-голямата икономика на Стария континент - Германия, продължава да бъде изключение по отношение на изгледите си за растеж и доверието на пазара на имоти. Тя все повече привлича инвеститорите, като индексът на RICS за инвеститорското доверие бележи повишение от 18 до 22 пункта.

Въпреки че на някои други европейски пазари като Испания, Гърция и Полша, апетитът на инвеститорите към бизнес имотите се подобрява, той все още не намира отражение под формата на по-силни очаквания за капиталовите стойности, както се случва на практика в Белгия, Австрия, Швейцария и Ирландия.

Във Франция и Холандия търсенето от страна на наемателите и запитванията от инвеститори се развиват с низходяща тенденция, като темпото на влошаване се ускроява. Нараства и обемът на неусвоените и незакупени площи, като очакванията са наемите и капиталовите стойности да продължат да се понижават през следващите месеци.

В същото време засиленото доверие сред инвеститорите и наемателите на пазара на имоти в ОАЕ показва, че секторът продължава да се възстановява. В Бразилия ситуацията е по-скоро негативна, особено на пазара на наеми, където индексът на доверието пада от -28 на -39 пункта, оставайки в отрицателна територия за трето поредно тримесечие.

Резултатите за Азия са обещаващи, като начело на тази тенденция по отношение на инвестициите е Япония, където наемите също се представят добре. В Китай показателите остават като цяло стабилни, въпреки лекото забавяне на икономиката и нарастващите опасения за бързия ръст на кредитирането.

Данните за САЩ са окуражаващи, като предлагат още едно доказателство за нарастващия апетит на инвеститорите и по-силното търсене от страна на наемателите. Очакванията са капиталовите стойности да продължат да се покачват, въпреки някои смесени икономически данни. В Канада ситуацията също като цяло е стабилна.