Пазарът на индустриални имоти в Централна Европа се стабилизира

Пазарът на индустриални имоти в Централна Европа е в период на дългосрочна стабилност, пише онлайн изданието Property Magazine, като се позовава на резултатите от изследване на компанията за недвижими имоти Cushman & Wakefield.

Това е добра новина за наемателите и собствениците на подобни активи. През последните две години наемите в сектора гравитират около нива между 3,5 и 3,7 евро/кв. м. Делът на неусвоените площи също варира около здравословните нива от 10%.

Преместването и експанзията на производствени помещения от Западна Европа продължава - Полша и Чехия, които граничат с Германия, като цяло печелят най-много от това явление и двете държави са основните фактори за растеж при индустриалните имоти в региона в дългосрочен план, посочват експертите.

"Компанията за интернет търговия Amazon неотдавна реши да отвори склад в Чехия за стоките си, които са върнати от германски клиенти. По-евтината работна ръка и цените на имотите в комбинация с потенциала за разширяване на бизнеса на Amazon в Централна и Източна Европа са толкова атрактивни, че компенсират разходите за транспортиране на стоките от Германия," коментира Фердинанд Хлобил от Cushman & Wakefield.

През първите 6 месеца на тази година фирми са наели съвременни промишлени складове с площ от над 1,5 млн. кв. м в сравнение с 1,2 млн. кв. м преди година. Най-голям е обемът в Полша (близо 880 000 кв. м) и Чехия (470 000 кв. м). На тези две държави се пада общо 85% от търсенето.

Особено засилен интерес се наблюдава по отношение на Чехия - там нивата са почти два пъти по-големи спрямо първото полугодие на миналата година.

През периода в Централна Европа са построени нови площи от 260 000 кв. м, като се очаква положителната тенденция да се запази.

От Cushman & Wakefield прогнозират, че пазарът на индустриални имоти в Централна Европа ще продължи да нараства със сегашните си темпове, като делът на неусвоените площи и наемите ще бъде стабилен. Стабилните пазари в региона ще привличат както нови наематели, така и нови строители, посочват от компанията.

Пазарът на индустриални имоти в Централна Европа е в период на дългосрочна стабилност, пише онлайн изданието Property Magazine, като се позовава на резултатите от изследване на компанията за недвижими имоти Cushman & Wakefield.

Това е добра новина за наемателите и собствениците на подобни активи. През последните две години наемите в сектора гравитират около нива между 3,5 и 3,7 евро/кв. м. Делът на неусвоените площи също варира около здравословните нива от 10%.

Преместването и експанзията на производствени помещения от Западна Европа продължава - Полша и Чехия, които граничат с Германия, като цяло печелят най-много от това явление и двете държави са основните фактори за растеж при индустриалните имоти в региона в дългосрочен план, посочват експертите.

"Компанията за интернет търговия Amazon неотдавна реши да отвори склад в Чехия за стоките си, които са върнати от германски клиенти. По-евтината работна ръка и цените на имотите в комбинация с потенциала за разширяване на бизнеса на Amazon в Централна и Източна Европа са толкова атрактивни, че компенсират разходите за транспортиране на стоките от Германия," коментира Фердинанд Хлобил от Cushman & Wakefield.

През първите 6 месеца на тази година фирми са наели съвременни промишлени складове с площ от над 1,5 млн. кв. м в сравнение с 1,2 млн. кв. м преди година. Най-голям е обемът в Полша (близо 880 000 кв. м) и Чехия (470 000 кв. м). На тези две държави се пада общо 85% от търсенето.

Особено засилен интерес се наблюдава по отношение на Чехия - там нивата са почти два пъти по-големи спрямо първото полугодие на миналата година.

През периода в Централна Европа са построени нови площи от 260 000 кв. м, като се очаква положителната тенденция да се запази.

От Cushman & Wakefield прогнозират, че пазарът на индустриални имоти в Централна Европа ще продължи да нараства със сегашните си темпове, като делът на неусвоените площи и наемите ще бъде стабилен. Стабилните пазари в региона ще привличат както нови наематели, така и нови строители, посочват от компанията.