Кога властите в Сингапур ще започнат да оттеглят мерките за "охлаждане" на жилищния пазар?

На фона на признаците за пукнатини на пазара на жилища в Сингапур след поредицата от мерки за "охлаждане" възникват въпроси кога правителството ще започне да оттегля политиките си за затягане на пазара, пише CNBC.

През първите 11 месеца на 2013 г. пък продажбите на строителите са се свили с 30% до 14 678 жилища спрямо 20 880 бр. година по-рано.

Според Трисия Сун, анализатор от Barclays, на базата на опита до момента правителството едва ли ще облекчи мерките, докато цените не паднат с 10-15%.

Сингапур е един от най-скъпите пазари на имоти в света, като в момента жилищата там са с 61% над нивата от 2009 г., показват данни на Barclays. От септември 2009 г. насам правителството осъществи седем кръга от мерки за охлаждане на пазара, което сви чуждестранното търсене и ограничи спекулациите.

Цените обаче продължават да се много устойчиви поради прекомерната ликвидност, ниските лихви и стабилната заетост.

Евентуалната комбинация от по-високи лихви и по-силно предлагане на пазара би могла да доведе до корекция през 2014-2015 г., прогнозират от Barclays, като допълват, че през тази година цените ще паднат с 5%, а догодина - с 5 до 15%. В тази ситуация инвеститорите не могат да се надяват на облекчаване на мерките за затягане преди следващата година.

Чужденците и фирмите, купуващи жилища в Сингапур, дължат допълнителен държавен налог от 15%, докато за местните граждани, придобиващи втори дом, размерът на този допълнителен налог е 7%.