Европейските банки готвят продажбата на кредити и имоти за 584 млрд. евро

Европейските банки и управители на активи възнамеряват да продадат или преструктурират рискови активи, свързани с недвижимо имущество, на стойност 584 млрд. евро в опит да изчистят балансовите си отчети, пише Bloomberg, позовавайки се на данни на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield.

Банките, управителите на активи и лошите банки в Европа продадоха заеми, свързани с имоти, за 40,9 млрд. евро през първата половина на годината, което е с 611% повече спрямо предходната година. До края на годината трансакциите се очаква да достигнат рекордните 60 млрд. долара, изчислява Cushman & Wakefield.

Кредиторите като Royal Bank of Scotland ускоряват продажбите на заеми, след като разходите по тях намаляха, а икономическото доверие се подобрява. Компаниите за частни инвестиции Lone Star Funds и Cerberus Capital Management са сред американските инвеститори, които се възползват от ситуацията, тъй като продавачите предпочитат да предлагат големи пакети от заеми, което затруднява участието на по-малките фирми.

„Американските инвеститори направиха огромно количество капитал, възползвайки се от недвижима собственост“, каза изпълнителният председател на корпоративния финансов отдел на Cushman & Wakefield EMEA Франк Никел. „Големите сделки са популярни сред тези купувачи, тъй като предлагат възможност за придобиване на солидни позиции при ключови активи и пазари само с една трансакция, което спестява и време, и пари“, добави той.

Lone Star е най-големият купувач на кредити за имоти в Европа тази година, изразходвайки близо 15 млрд. евро. Втора е Cerebrus с 6,3 млрд., съобщи Cushman & Wakefield.

„Предстоящите стрес тестове на Европейската централна банка ще гарантират, че сегашната висока активност на пазара ще бъде поддържана през следващите няколко години“, каза Федерико Монтеро от EMEA.

Активите за общо 584 млрд. евро, които се планира да бъдат продадени, включват заеми, имоти с възбрана и жилищни ипотеки.