Lloyds планира да продаде и наеме дългосрочно централата си в Лондон

Lloyds Banking Group подготвя за продажба централата си в лондонското Сити, която след това планира да наеме обратно за дългосрочен период на фона на наплива от китайски инвеститори заради поевтиняването на британския паунд, съобщава Financial Times.

Заради силната конкуренция между азиатските инвеститори цените на бизнес имотите в столицата на Великобритания достигат нови висоти, посочва изданието.

Британската банка може да спечели от 140 млн. до 150 млн. паунда от една такава сделка, оценяват брокери.

Засега от Lloyds отказват коментар.

Въпреки опасенията за бъдещето на пазара на имоти на Острова след вота за Brexit инвеститорското търсене продължава да се засилва, основно от страна на китайски инвеститори от континентален Китай и Хонконг. Те са вложили почти 4 млрд. паунда в бизнес имоти в Лондон само за първата половина на годината, показват данни на консултантската компания CBRE.

Китайските купувачи са привлечени от спада на обменния курс на британската лира и атрактивната доходност от офис сградите в сравнение с други глобални градове, като например Хонконг или пък някой от водещите пазари в Германия.

През тази година бяха реализирани две сделки за по над 1 млрд. паунда – за сградата, известна като „Walkie Talkie” и за друг небостъргач, популярен като „рендето за сирене“, припомня изданието.

Сграда, идентична на централата на кредитора и в близост до нея, през май е била продадена на китайски купувачи за 300 млн. паунда, казват още брокери.

Подобни сделки окуражават собственици на имоти да обмислят вариант да спечелят от активите си, като след това ги наемат дългосрочно.

Сградата на Lloyds е строена специално за банката преди 15 години. Кредиторът продава имотни активи от доста време, като посредник на досегашните сделки е CBRE. Сред по-значимите сделки е портфейл от 44 банкови клона, които бяха купени от инвеститора в имоти Aprirose за почти 40 млн. паунда.

Lloyds е една от последните британски банки, които притежават централата си в Лондон. Barclays и HSBC се разполагат в сгради под наем в бизнес района Canary Wharf, а Standard Chartered – в друга сграда в Сити.