Цените на имотите в Сингапур може да се върнат към ръст тази година

След няколко години на спад цените на жилищата в Сингапур се очаква да обърнат посоката на движение през тази година, въпреки че по-голямата част от мерките на властите за „охлаждане“ на пазара са все още в сила, пише Bloomberg.

Цените на жилищата в Сингапур ще нараснат с от 5 до 10% през следващата година, след като достигнат дъното през тази година, прогнозира анализаторът Викрант Пандей от консултантската компания UOB Kay Hian Pte.

Наскоро Morgan Stanley прогнозира, че цените на жилищата в мегаполиса ще се увеличат с 2% през тази година и с 10% до края на 2018 г. 

В основен двигател на пазара се превръщат сделките на собственици на стари жилищни сгради, които ги продават на строители за изграждането на нови жилища. Интересът на чужденци към покупките на жилища в Сингапур също нараства.

През тази година сделките със стари жилищни сгради достигат 3 млрд. сингапурски долара (2,2 млрд. щатски долара), с което надвишават обемите от предходните две години.

Интересът на чужденците към Сингапур напоследък се съживява, въпреки че властите въведоха 15% гербов налог при сделките, защото други предпочитани дестинации също налагат допълнителни данъци при трансакции с чужденци, които оскъпяват още повече жилищата.

В Хонконг например гербовият налог за чуждестранни купувачи достига 30%, в Тайпе действа 45-процентен налог при спекулативни препродажби, допълнителни данъци вече има и в Австралия и Канада.