Пазарът на имоти във Великобритания се успокоява като цяло

В централните части на Лондон са регистрирани отстъпки до 10% от цената на обявените за продажба къщи, а сделките в Англия и Уелс намаляват с 14% на годишна основа през миналата година, сочат данни на имотния регистър във Великобритания (Land Registry).

През 2014 г. средната отстъпка от офертната цена на жилищата в Лондон е била само 0,5%, но днес достига 4%. Най-големите отстъпки до 10% са регистрирани в централната част на британската столица, съобщава сайтът estateagenttoday.

Ричард Донъл от консултантската компания Hometrack предупреждава, че цените вече намаляват в Оксфорд, Кеймбридж и Абърдийн заради по-слабото търсене и икономическите фактори.

Следователно в тези градове, както и в Лондон, купувачите имат по-силна позиция на пазара. Обратното важи за големите областни градове като Единбург, Бирмингам, Манчестър и Глазгоу, където предимството е преминало на страната на продавачите на фона на намаляването на отстъпката спрямо офертната цена на жилищата.

От гледна точка на годишен растеж на цените на жилищата Единбург е най-бързо растящият пазар във Великобритания (8,2%), следван от Бирмингам (7,5%), Манчестър и Глазгоу, които също отчитат растеж от над 7% на годишна основа.

Абърдийн (-9,9%), Кеймбридж (-1,4%), Оксфорд (-0,9%) продължават да отбелязват понижения на цените. В Лондон (1,8%) ръстът е вече под процента на инфлацията.

„Тези резултати потвърждават гледната ни точка, че жилищният пазар следва тенденцията, регистрирана в предишните цикли с висок темп на растеж в Лондон през първата половина на цикъла, последван от слаб растеж и ускорение на регионалните жилищни пазари на фона на възстановяването на цените от ниска база“, казва Донъл.

„Изглежда, че отново се намираме в този преходен период. Разликата между годишния растеж в Лондон (1,8%) и средният в големите регионални градове като Бирмингам, Манчестър, Единбург и Глазгоу (7,5%) се увеличава и е най-голямата от септември 2005 г.“, допълва той.

Изследването на Hometrack идва, след като Land Registry публикува данни, според които сделките в Англия и Уелс намаляват с над 14% през 2017 г. Данните показват, че през декември са регистрирани 70 943 продажби на жилища спрямо 99 385 през ноември. През цялата 2017 г. продадените жилища са 850 281, с над 14% по-малко спрямо предходната година.