Инвестициите в имоти в Русия достигат 121 млн. евро през първото тримесечие

Инвестициите в имоти в Русия през първото тримесечие на 2018 г. са достинали 121,6 млн. евро (150 млн. долара), сочат предварителни данни, цитирани от онлайн изданието Europe-re.com.

Те са намалели 4,7 пъти спрямо първото тримесечие на 2017 г. Ниският брой трансакции е обичаен за началото на годината, особено след високата активност през четвъртото тримесечие на 2017 г. Освен това инвеститорите бяха умерени при вземането на решения преди президентските избори през март, което доведе до волатилност на пазара.

95% от инвестициите през първото тримесечие на 2018 г. са дошли от чуждестранен капитал. За сравнение, 22% от трансакциите през първото тримесечие на 2017 г. бяха местни инвестиции, което сочи, че те сериозно се свиват.

Инвестициите в жилищни имоти са достигнали 58 млн. евро (71,5 млн. долара). Делът на офис площите от направените инвестиции възлиза на 34%, на търговските площи – 12%, а на индустриалните имоти –  близо 7%, сочат предварителните резултати.

Благодарение на големия брой закупени жилища делът на инвестициите в Санкт Петербург от общия обем достига 55%. Трансакциите в Московска област са оформили дял от 24%, а на регионалните пазари – приблизително 21%. Консултантската компания CBRE очаква делът на Москва да нарасне до 70%.

Доходността от първокласни офисни площи в Москва през първото тримесечие на 2018 г. е била между 9% и 9,75%, както и от първокласните търговски центрове, а от логистичните центрове – между 11,50% и 12%.

„В началото на годината обичайно обемът на инвестициите е по-малък. Руската икономика и имотният пазар в Москва и Санкт Петербург се възстановяват стабилно. Интересът на местни и чуждестранни инвеститори и обемът трансакции, които са на етап преговори, дават основания да очакваме инвестициите в имоти тази година да надвишат резултатите от 2017 г.“, казва Ирина Ушакова, ръководител „Капиталови пазари“ в представителството на CBRE в Русия.