Малките градове дадоха тласък на цените на нови жилища в Китай

Цените на нови жилища в САЩ отбелязват леко ускорение през октомври, което се дължи основно на запазилите се ръстове в по-малките градове – сигнал, че един от основните двигатели на икономическия растеж остава устойчив. Въпреки това инвеститорите предупреждават за задаващо се забавяне през 2019 г.

Средните цени на нови жилища в 70-те основни града на Китай нарастват с 1% през октомври спрямо месец по-рано. Това е минимално увеличение спрямо четенето за предходния месец от 0,9%, става ясно от изчисления на Ройтерс, основани на официални данни.

И макар че стабилният ръст на сектора би могъл да омекоти отрицателните ефекти от мерките на правителството за ограничаването на дълга и ескалиращото търговско напрежение със САЩ, анализатори предупреждават за задаващи се трудности през идните тримесечия заради продължаващо забавяне на имотните инвестиции и продажби.

Ръстът на цените се дължи основно на 35-те по-малки града, които отбелязват среден ръст на цените си от 1,1% през октомври, което е ускорение от 0,9% през предходния месец, посочват от Националното статистическо бюро на страната.

„Различието в увеличаването на цените е много ясно изразено, като трансакциите в Централен и Западен Китай подкрепят растежа“, посочва Джан Дауей, анализатор в консултантската фирма за недвижими имоти Centaline.

През октомври повишаването на цените в провинциалните главни градове Гуейян, Шъдзяджуан и Ухан е най-голямото сред 70-те населени места, за които има събрани данни.

Китайските градове от втората група на развитие – нареждащи се след петте основни китайски града Пекин, Шанхай, Гуанджоу, Шънджън и Тиендзин, отбелязват среден ръст на цените на жилищни имоти от 1% през октомври спрямо месец по-рано.

Четирите най-големи китайски града - Пекин, Шанхай, Гуанджоу и Шънджън, не отчитат промяна на цените си.

От данните на Ройтерс става ясно, че налице е поредица от 42 месеца без прекъсване на ръст на цените, устояла на по-суровите мерки за стабилизиране на близо тригодишния бум на недвижими имоти, който се разпространи от мегаградовете към по-малките населени места.

В 65 от 70-те града се наблюдава увеличение на цените на нови жилища – лек ръст спрямо 64 през септември.

Наблюдава се обаче забавяне в темпа на по-широката икономика, който успява да пробие и в части от имотния сектор – водещ фактор за размера на брутния вътрешен продукт. През третото тримесечие китайският икономически ръст се ускорява с най-бавния си темп от глобалната финансова криза насам.

Увеличението на инвестиции в недвижими имоти през октомври се забавя до 10-месечно дъно.