Заради ръста на наемите Париж продава 500 жилища на по-ниски от пазарните цени

Властите в Париж планират за продават стотици жилища на 50% по-ниски от пазарните цени във френската столица, за да отговорят на силния ръст на наемите, съобщава френският вестник Les Echos. Според властите заради поскъпването на наемите хората от средната класа вече не могат да си позволят жилище в града.

„Днес, когато купуват апартамент много скъпо, местните жители стават собственици едновременно на земята и на стените. Идеята ни е да придобиват само сградата за срок от 99 години, а земята да остане собственост на града“, пояснява Ян Броса, отговарящ за жилищната политика в кметството в Париж.

Освен това купувачите няма да могат да реализират добавена стойност върху покупката си заради таван върху цената на препродажбата. „Продавачът няма да губи пари, но няма и да печели“, казва Броса. Според него не става дума за обикновен експеримент, а за истинска културна промяна на понятието за достъп до имота, която може да се развие много във времето“.

Въпрос на доходи

По-конкретно властите в Париж се готвят да изградят около 500 жилища, които ще бъдат обявени за продажба на цена от около 5000 евро на квадратен метър, докато средната цена във френската столица се приближава до 10 хил. евро. Първите подобни жилища трябва да бъдат готови през 2022 г.

Достъпът до тях ще зависи от доходите на купувачите – 4500 евро за двойка с дете и 5000 евро за двойка с две деца. Документите на кандидатите ще бъдат преценявани от комисия, която ще ги избира по модела на раздаване на социалните жилища. За първите 500 жилища субсидиите на кметството ще достигнат 15 млн. евро, като към тях трябва да се добави и цената на строителството на новите жилища.

Париж не е първият френски град, който използва подобен подход. От 2018 г. насам Лил също е продал 15 жилища на по-ниска от пазарната цена. Наемите в града също растат с бясна скорост. Властите в Лил си поставят за цел след време около сто на всеки 1000 изграждани жилища всяка година да се предлагат на по-ниска от пазарната цена.