Allianz залага на Лондон с офис сделка за над 500 млн. долара

Имотното подразделение на Allianz придоби мажоритарен дял в портфейл от сгради, които са собственост на British Land в засегнатия от вируса лондонски квартал Уест Енд, предава Bloomberg.

Застрахователният гигант се съгласи да плати 401 млн. паунда (539 млн. долара) за дял от 75% в офис имотите, които се намират в Мерилбон, съобщи компанията в комюнике. Сделката, която включва три офис сгради, трябва да бъде финализирана през януари.

Това е поредният знак, че глобалните инвеститори са склонни да заложат на дългосрочната устойчивост на най-големите бизнес квартали в света, въпреки че коронавирусната пандемия намалява привлекателността им. Сделките за сгради в Уест Енд се увеличиха през второто полугодие, а инвеститорите търсят сгради с дълги наемни договори, привлечени от възвръщаемостта, която е значително по-голяма от тази от други активи убежища, включително държавните облигации.

„Тази трансакция показва, че подобно на нас инвеститорите запазват доверие в дългосрочните перспективи пред висококачествени активи на основни локации в Лондон“, казва главният изпълнителен директор на British Land Саймън Картър, цитиран в комюникето.

British Land засили продажбите на сгради с дълги наемни договори, които запазват високата си цена, за да реинвестира капитала в нови проекти и да заздрави счетоводния си баланс в момент, когато наемателите на търговски площи на компанията продължават да пропускат плащания на наеми. Сделката с Allianz е с бонус спрямо оценката на сградите през септември, става ясно от съобщението.